Immerso nelle campagne cortonesi, vendesi affascinante casale in pietra di circa 385 mq, con dépendance, piscina e circa 1 ha di terreno.

Questo magnifico casale in pietra nel cuore della Valdichiana, ha una superficie di 385 mq. e si raggiunge tramite una strada bianca di circa 500 mt in ottime condizioni.
L’immobile, è disposto su due livelli come segue.
Il piano terra comprende un ingresso, un salottino, un grande salone con camino in pietra e zona pranzo, cucina, un bagno di servizio e 1 camera con bagno privato. Sempre su questo livello ci sono altre 2 camere con bagno en-suite, la lavanderia e due ripostigli.
Il primo piano invece, ospita 3 camere: una con bagno en-suite e due servite da un altro bagno.
La proprietà include anche una cantina al piano seminterrato e una dépendance di circa 100 mq, suddivisa in 2 piani e così composta: al piano terra troviamo uno studio, un bagno, un ampio salone e a seguire una zona living composta da cucina con camino e sala da pranzo, 2 camere e un bagno.
Il primo piano è composto da un’ulteriore camera e un bagno.
All’esterno dell’immobile troviamo un grande giardino molto curato di 6000 mq. con piscina 6x12, costruita nel 2003 e un appezzamento di terreno di 8670 mq. complessivi, con circa 100 piante di ulivo.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2002. Nel 2010 sono stati completati i lavori di restauro che hanno reso la proprietà veramente affascinante.
Il gusto tipico toscano è rimasto intatto e si ritrova nelle travi in legno e nei pavimenti in cotto del salone.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato.
È presente l’aria condizionata nelle camere della casa principale e l’impianto d’irrigazione per il giardino.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Il casale può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Un’alternativa è quella di continuare a mettere a reddito l’immobile nel circuito turistico-recettivo, attività già avviata dagli attuali proprietari con ottimi risultati.

UBICAZIONE
L’immobile si trova in una posizione molto comoda tra l’Umbria e la Toscana. Il paese con tutti i servizi più vicino è Camucia che dista circa 15 minuti.
A poca distanza dall’abitazione troviamo però altre piccole frazioni e l’ingresso della superstrada. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion del Lago a 15 km, Foiano della Chiana a 17 km, Montepulciano a 25 km.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia raggiungibile in 45 minuti (55km) e quello di Firenze (125 km).

Prezzo 1.350.000,00 Euro