Vendesi splendido podere con piscina immerso nelle campagne umbre per un totale di 8 camere e 9 bagni e circa 2 ha di terreno.

Questo splendido casale, immerso nella campagna umbra e vicinissimo al lago Trasimeno, si sviluppa su una superficie di 762 mq. dislocati su due livelli e disposti come segue.
Si accede al piano terra attraverso un magnifico patio di circa 96 mq. All’interno troviamo un luminoso ingresso con sala da pranzo, due cucine complete di dispensa e un forno a legna, un ampio salone triplo in stile rustico con grande camino in pietra, due bagni di servizio e, infine, una camera matrimoniale con bagno en-suite.
Dal piano terra si diramano due scale che conducono al primo piano. La scala situata nella sala da pranzo porta a un salotto soppalcato, collegato a una camera con bagno privato.
La seconda scala, realizzata interamente in legno, parte dal salone e conduce a un grazioso e luminoso salotto con affaccio su una splendida vista esterna. Da qui, attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte che occupa l’intero piano, composta da sei camere da letto: due con bagno en-suite e quattro con bagno adiacente, oltre a un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà, un parco giardino estremamente curato con sistema di illuminazione ed irrigazione, con una piscina di dimensioni 15 x 6 mt, che può essere riscaldata, ed un terreno agricolo di circa 2 ha con circa 100 piante di olivo.

STATO E FINITURE
La prima ristrutturazione della proprietà è iniziata nel 1983, mentre l'ultima risale al 2020 ed ha riguardato l'impianto elettrico e quello fognario. La proprietà si presenta in ottimo stato, con facciate esterne intonacate; all'interno i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno ed i solai in legno con piastrelle a vista.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre l’irrigazione dal laghetto sottostante. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. È inoltre presente l’aria condizionata.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
La proprietà è perfetta come dimora di prestigio privata o come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.

UBICAZIONE
La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago e da circa 10 km dalla cittadina di Chiusi. Montepulciano dista circa 20 km, come anche Città della Pieve.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a 50 minuti e quello di Firenze a circa 1 ora e 40 minuti.

Prezzo 1.950.000,00 Euro