Vendesi deliziosa villa di 140 mq, vicino a Cortona, per un totale di 2 camere, 2 bagni, 1000 mq di giardino e piscina privata 4X8.
Questa graziosa villa gode di una grande privacy, in quanto sorge nel cuore delle campagne toscane, a pochi minuti dal famoso centro storico di Cortona.
La superfice dell’immobile è di 140 mq., ed è suddivisa in due piani:
al piano terra troviamo un delizioso ed ampio salotto con un accogliente camino, una graziosa cucina ben equipaggiata, un elegante ed ampio bagno con doccia, un ripostiglio ed una luminosa sala da pranzo.
Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due ampie e luminose camere da letto matrimoniale ed uno splendido bagno con vasca in muratura.
All’esterno la proprietà è circondata da 1000 mq di giardino completamente recintato per garantire una maggiore privacy, arricchito da splendidi alberi, fiori, piante ed un’incantevole piscina 4X8.
All’ingresso della casa inoltre, troviamo una splendida loggia ombreggiata, dove potrete cenare con famiglia ed amici godendovi il panorama della magica Toscana.

STATO E FINITURE
La villa è pronta per essere abitata! Gli attuali proprietari infatti hanno fatto i primi lavori di ristrutturazione nel 2017 e nel 2022 hanno completato la proprietà con innovazioni che oltre ad aumentare la classe energetica dell’immobile, la rendono completamente indipendente ed autosufficiente.

SERVIZI ED UTENZE
Il riscaldamento della proprietà è alimentato a grazie ad una pompa di calore che permette sia il riscaldamento che il raffreddamento dell’immobile, l’acqua è fornita da 2 pozzi privati, l’elettricità è garantita da un impianto fotovoltaico a 6 kW, con batterie di accumulo a 15 kW, ed è anche provvista di una colonnina di ricarica per autovetture elettriche.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La villa è perfetta sia come casa vacanze, dove trascorrer momenti indimenticabili con amici e famiglia, sotto lo splendido sole della Toscana.

UBICAZIONE
Questa graziosa villa sorge nel cuore delle campagne toscane, a soli 7 km. dalla splendida Cortona.
La proprietà si trova a solo 1 km dal centro abitato più vicino e a solo 4 km dal secondo centro abitato più vicino, dove potrete trovare ogni genere di comfort e servizio: stazione, bancomat, negozi, supermercati, bar, farmacie e distributori di benzina.
Siena 50 min (60 km), Montepulciano 30 min (20 km), Lago Trasimeno 20 min (18 km).
Aeroporto più vicino: Perugia 44 min (57 km).

Prezzo 380.000,00 Euro