Meraviglioso casale in pietra con dependance, piscina e annessi per un totale di 560 mq a Manciano, con 6 camere e 7 bagni e 17 ha di terreno con uliveto e vigneto.

Questa bellissima proprietà si compone di un casale in pietra di 325 mq su due livelli, dependance di 75 mq, cantina, rimessa e piscina, oltre al terreno di totali 17 ha.
Al piano terra del casale troviamo un grande living, una cucina e un bagno di servizio.
Con accesso indipendente è presente un appartamento con open space living e cucina, una camera con bagno.
Al primo piano sono presenti 4 camere con bagno ensuite e un piccolo ripostiglio.
La dependance si sviluppa su un unico livello con open space soggiorno e cucina, una camera e un bagno, ripostiglio e un bellissimo pergolato esterno.
Completa la proprietà una piscina di 6x12 m, un impianto fotovoltaico di 9 kw e il terreno di 17 ha con seminativo, uliveto e vigneto.

STATO E FINITURE
L’immobile è frutto di una sapiente ristrutturazione del 2006 utilizzando materiali di pregio e mantenendo il caratteristico stile toscano.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre per l’irrigazione è presente un pozzo di vena e delle cisterne di raccolta dell’acqua piovana.
E’ presente un impianto fotovoltaico di 9 kw e l’aria condizionata.
Il riscaldamento è a GPL, oltre ad essere presenti una stufa nella dependance, un termocamino nell’appartamento e un camino nel salotto.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
L’immobile è perfetto per proseguire l’attività agrituristica o per essere utilizzato come abitazione privata.

UBICAZIONE
Manciano si trova a 5 minuti.
La proprietà è un perfetto punto di partenza per esplorare la Maremma.
Il mare è a 20 minuti, Saturnia con il suo centro termale è a 30 minuti e il lago di Bolsena a 1h.L’aeroporto internazionale di Roma è a 140 km (1 h e 40 min).

Prezzo 990.000,00 Euro