A Roccastrada, immersa nel suggestivo paesaggio tra la pianura della Maremma e le Colline Metallifere grossetane, si trova questa splendido hotel con vista panoramica sulla campagna toscana.

Il cuore dell'immobile è un elegante casale principale di 593 mq, affiancato da una spa, una piscina e un ristorante, tutti perfettamente integrati nell’ambiente esterno.
Il piano terra ospita un ampio salone, una zona reception, una cucina dedicata alla prima colazione e sei camere da letto, ciascuna dotata di accesso diretto a un giardino privato attrezzato.
Al primo piano si trovano altre sei camere, una lavanderia e un collegamento esterno.
Ogni camera si distingue per lo stile unico, con colori e affreschi sempre differenti, ispirandosi a soggetti che danno il nome alla stanza stessa. Due delle camere sono arricchite da un camino a legna funzionante, protetto da uno sportello in vetro termoresistente.
Il centro benessere è completo di bagno turco, sauna, spogliatoi, idromassaggio e cabine per massaggi. Sia il casale che la spa si affacciano sulla piscina di 14x7 metri, che comprende una vasca interna per il percorso vascolare, idrobike e una zona dedicata ai bambini.
L’area esterna è rifinita con pavimentazione in cotto, aiuole curate e percorsi pedonali che valorizzano ogni spazio.
Il ristorante, aperto sia agli ospiti che a clienti esterni, dispone di una sala interna con 24 posti e di una veranda coperta che può accogliere fino a 20 persone. Quest’ultima è riscaldata da stufe e lampade a infrarossi, rendendola fruibile anche durante i mesi più freddi. Dalle ampie vetrate si ammira una suggestiva vista sul bosco. All’interno è presente anche una cucina attrezzata.
Completano la proprietà 24 ettari di terreno, di cui una parte a bosco, attraversato da percorsi pensati per gli ospiti, e una parte seminativa. L’area parcheggio è predisposta per accogliere fino a 20 auto.
È possibile procedere all’acquisto dell’immobile o, in alternativa, delle quote societarie. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

STATO E FINITURE
L’immobile si presenta in ottimo stato e rifinito con materiali di pregio che richiamano il più autentico stile toscano, reinterpretato in chiave elegante.
I pavimenti sono in travertino e in cotto toscano fatto a mano, mentre le pareti sono impreziosite da tinteggiature eseguite con tecniche artistiche particolari.
Gli arredi, scelti con grande cura, sono realizzati in legni pregiati come il ciliegio e il noce. La zona spa, costruita in laterizio e pietra, conserva il carattere dell’architettura rurale toscana, con soffitti impreziositi da travi a vista e pianelle in cotto.
Anche il ristorante riflette questa continuità stilistica, con pavimenti in cotto, soffitti in legno con pianelle e pareti decorate ad affresco.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è dotata di tutti i principali servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, con il supporto di cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, utili per l’irrigazione del giardino.
L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico e di un sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti avvengono tramite un sistema a pavimento alimentato da pompe di calore, coadiuvate da un impianto a GPL. È inoltre presente la connessione Internet.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà rappresenta un'opportunità ideale di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, o come residenza privata, ottima per ospitare amici o famiglie numerose.

UBICAZIONE
Roccastrada (3 km, 6 min), Grosseto (40 km, 40 min), Follonica (45 km, 46 min), Montalcino (50 km, 52 min), Siena (60 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Pisa (155 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Firenze (118 km, 1 ora e 50 min), Aeroporto di Perugia (165 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Roma (212 km, 2 ore e 25 min).

Prezzo da concordare