Questa lussuosa proprietà è la quintessenza dell'agriturismo Marchigiano.
Situata nel cuore della Valle del Cesano con una splendida vista sulla valle e sul Monte Catria, questa elegante casa in pietra è stata restaurata in modo impeccabile.
Estrema attenzione è stata posta nel mantenere la forma e i materiali originali per gli esterni, mentre all'interno il rinomato architetto che ha curato l'intera ristrutturazione, si è assunto l'impegnativo compito di una ristrutturazione minimale, con un risultato finale insuperabile.

La casa: Questa splendida proprietà è caratterizzata da una forma irregolare e unica, probabilmente a seguito di successivi ampliamenti, necessari per ospitare un maggior numero di persone man mano che la famiglia si allargava nel corso degli anni.
La superficie complessiva dell'edificio principale è di circa 315 mq + un seminterrato di 145 mq, il tutto disposto su 3 piani:

Piano terra:
E' dove si trova la zona giorno. Dalla porta principale, sorvegliata e protetta da 2 preziose statue in pietra bianca, si accede al luminoso ingresso.
A destra, c'è una comoda sala d'ingresso, dove è possibile togliersi il cappotto e le scarpe; proprio di fronte a voi, grazie ad un arco in pietra e vetro, si può vedere la sala da pranzo di colore bianco puro.
Tutti gli interni sono stati progettati secondo quello che gli italiani definirebbero un criterio "vedo-non vedo", che lascia libera la fantasia.
Dalla sala da pranzo, attraverso un'apertura, si può sbirciare nel soggiorno, mentre una porta di legno è incastonata su una parete di vetro, che fa intravedere la cucina.
La cucina Boffi è una cucina molto moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di ultima generazione e un camino.
Da qui si ha l'uscita diretta alle 2 pergole, dove si può cenare o prendere un aperitivo all'ombra: in pratica, si può decidere sotto quale pergolato si vuole stare, a seconda del sole o della brezza del vento.
Il soggiorno è grandioso, estremamente luminoso grazie all'enorme finestra che lascia entrare la luce per tutto il giorno.
Alzando lo sguardo, il soppalco, che è un collegamento con le camere da letto del piano superiore, diventa un bellissimo elemento d'arredo, e conferisce al soggiorno un aspetto maestoso.
Il salone è direttamente collegato allo studio, che ora è adibito a sala da musica.
Immaginatevi seduti sul divano, davanti al camino, mentre il pianoforte viene suonato solo per voi.
Su questo piano c'è anche un bagno per gli ospiti con doccia.
Tutto il piano è caratterizzato dall'uso del bianco puro, talvolta interrotto dalle pietre originali della casa, per creare delicati contrasti.
Il pavimento è in cemento industriale, che si armonizza perfettamente con lo stile contemporaneo degli interni.
Uno degli aspetti più affascinanti di questo pavimento è che ogni stanza è direttamente collegata al giardino esterno e agli incantevoli portici, sotto i quali è possibile rilassarsi in tutta tranquillità.

Primo piano:
Una scala in metallo bianco, che sembra scivolare tra un muro di pietra e uno intonacato, conduce al mezzanino sopra il soggiorno.
Da qui si accede alle 3 camere da letto matrimoniali: 2 di esse condividono una stanza umida. Da entrambe le camere da letto si gode di una vista mozzafiato sulle dolci colline marchigiane.
La camera matrimoniale è il sogno di tutti coloro che amano rifugiarsi in un'alcova di lusso molto privata.
La camera è estremamente spaziosa, con vista sulla campagna e sul borgo medievale.
Ovviamente il bagno è en-suite, ed è dotato sia di un'enorme doccia che di una vasca da bagno, situata sotto un'ampia finestra, per godere degli splendidi paesaggi delle Marche, anche durante un bagno rilassante.
La cabina armadio è perfettamente realizzata con la camera ed è estremamente spaziosa.
Una porta-finestra conduce alla piccola terrazza privata, dove ci si può sedere al mattino, prima di tornare a contatto con il mondo e la vita quotidiana.
Questa stanza è altamente computerizzata: la porta è blindata, chiudibile a chiave con combinazione e c'è un sistema di aria condizionata.
Grazie all'avanzatissimo sistema domotico, da qui si può controllare tutta la casa in termini di aperture, luci, telecamere e altro ancora.
Il primo piano è accessibile anche da una scala esterna.
Per quanto riguarda il piano terra, il bianco puro lo rende il canva perfetto per decorarlo e arredarlo a proprio piacimento.
A differenza del piano terra, qui si è optato per un caldo pavimento in legno.

Gli Annessi:
La proprietà gode di 2 annessi: il più grande (90 mq), è completamente ristrutturato.
La sua forma segue quella della collina e presenta grandi pareti vetrate, per farvi godere del bellissimo panorama della Valle del Cesano.
La dependance è perfetta per realizzare il proprio studio - per lavorare in tranquillità - oltre che una stanza per gli hobby.
L'altra dependance misura circa 70 mq e necessita di un restauro completo.

Seminterrato:
Il seminterrato è costituito da un enorme garage, con tutti i dispositivi tecnici e le cisterne che permettono alla casa di lavorare in modo produttivo e sicuro, senza il rischio di esaurire qualcosa.
La casa è stata progettata fin dall'inizio per avere tutte le tecnologie e i comfort e nulla è stato trascurato.
Pertanto l'acqua è collegata alla rete elettrica, ma sono previsti anche un pozzo e un serbatoio di accumulo; l'impianto a GPL è dotato di un serbatoio estremamente grande ed è stato recentemente sostituito con una grande caldaia a pellet autocaricante.
Il sistema alimenta l'impianto di riscaldamento a pavimento, che attraversa tutta la casa.
Per garantire la massima sicurezza, le porte sono blindate e c'è un sistema di allarme con videosorveglianza.

La posizione
A soli 5 minuti dall'incantevole borgo di Pergola, questa splendida proprietà è situata sulla cima di una collina in posizione completamente dominante con vista a 360° sul Monte Catria, la Valle del Cesano e le dolci colline di Marchigiano.
La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada asfaltata secondaria e tranquilla, che conduce all'ingresso recintato.
A Pergola si possono trovare tutti i servizi per la vita quotidiana, tra cui scuole, cinema e teatro.
E quando si vuole fare un po' più di festa o godersi la vita costiera, in 45 minuti si può arrivare a Fano.
Pergola ha un'abbondanza storica, culturale, folcloristica, enogastronomica e culturale che si può vedere e gustare.
La sua posizione, tra mare e montagna, rende facile raggiungere molti luoghi interessanti delle Marche e non solo: sia che vogliate trascorrere una giornata al mare, visitare Urbino e le sue meravigliose bellezze, fare escursioni al Passo del Furlo o alla Gola della Rossa, potrete raggiungere tutti questi splendidi luoghi in meno di 1 ora.

Valutazione APE: E
Indice di prestazione energetica (IPE): 162,38 kwh/mq.*anno

Prezzo 1.950.000,00 Euro

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