Incantevole casale con dependance ristrutturato recentemente nella campagna di Pienza di totali 593 mq, con 9 camere, 11 bagni e circa 8700 mq di giardino.

Questa meravigliosa proprietà si compone di un casale su due livelli per un totale di 490 mq, dependance, silos e cantina.
Al piano terra del casale troviamo un appartamento che è indipendente, ma collegato al resto del casale tramite una porta.
L’appartamento ha un grande open space con camino destinato a salotto con angolo cottura, due camere e due bagni.
Sempre al piano terra, nella parte attualmente destinata ad attività ricettiva, troviamo un grande salone per colazioni/concerti con accesso ad uno spazio all’aperto per le colazioni estive, un bagno di servizio e un locale tecnico.
Il primo piano è collegato sia internamente che esternamente con un ingresso tramite una bellissima loggia.
Si viene accolti da una zona relax/reception con bagno di servizio e lavanderia, sono poi presenti 5 camere con bagno ensuite.
La dependance è divisa in due appartamenti con un angolo cottura, una camera e un bagno ciascuna, oltre ad una zona lavanderia con accesso esterno indipendente.
Completa la proprietà un silos su due piani al grezzo, che potrebbe diventare una zona benessere, una cantina, un locale tecnico e un giardino di circa 8700 mq con impianto di irrigazione e pozzo.
E’ già stata rilasciata autorizzazione per la costruzione di un biolago.

STATO E FINITURE
Il casale risale all’inizio del 1900 ed è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione, che si è conclusa nel 2020.
I proprietari hanno curato la scelta dei materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, sapendo unire tradizione e comfort moderni.
La proprietà è in classe energetica A.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è allacciato a tutte le utenze.
La fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente un pozzo per l’irrigazione del giardino.
Il riscaldamento/condizionamento del casale funziona tramite pompa di calore, mentre nella dependance c’è il bombolone GPL.
E’ presente anche un impianto fotovoltaico di 10 kwh.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
L’immobile è perfetto come residenza principale o come dimora per le vacanze.
Interessante il proseguimento dell’attività ricettiva, vista l’ubicazione in una delle zone più belle della Toscana.

UBICAZIONE
Il casale si trova a 4 km dal primo centro con servizi.
E’ un punto di partenza perfetto per esplorare tutta la Val d’Orcia, il Monte Amiata e il Monte Cetona.
Il casello autostradale è a 19 km.
Siena è a 60 km e Arezzo 70 km.Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km).

Prezzo 1.700.000,00 Euro