Esclusivo casale con dépendance e piscina panoramica immerso in 3,5 ettari di terreno a pochi minuti da Montepulciano.

Nella campagna appena fuori dalla rinomata cittadina di Montepulciano, circondata da vigneti che producono il prestigioso Vino Nobile e da argentati uliveti, si propone in vendita questa storica residenza di campagna.
Ristrutturata alcuni anni fa, questa splendida tenuta gode di una vista mozzafiato sul paese, sulla Basilica di San Biagio e sull'intera valle sottostante, pur distando solo 4 minuti di auto dal centro abitato.
Il casale principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 490 mq. Al piano terra l'accesso avviene tramite il lussuoso giardino che circonda l'intero edificio.
All'interno troviamo un ingresso che conduce a un doppio soggiorno con camino, un'ulteriore ampia sala da pranzo con focolare tradizionale, una grande cucina rustica in stile toscano con zona pranzo e dispensa, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno en-suite.
Il piano superiore comprende uno spogliatoio, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite e 2 camere padronali anch'esse con bagno privato, le quali beneficiano inoltre di un accesso esclusivo tramite una scala esterna.
Adiacenti all'edificio principale si trovano un'antica limonaia e una dépendance per gli ospiti di circa 160 mq suddivisa in due appartamenti.
La tenuta si estende su circa 3,5 ettari di terreno che circondano questa splendida casa di campagna.
Il giardino paesaggistico ospita una grande piscina panoramica ed è dotato di impianti di irrigazione e illuminazione.

STATO E FINITURE
Per quanto riguarda lo stato e le finiture, gli ultimi interventi di ristrutturazione sostanziale della proprietà risalgono agli anni duemila, mentre di recente è stato eseguito un accurato restyling che ha rinfrescato gli ambienti valorizzandone il fascino rustico e l'eleganza originaria, mantenendo l'intera struttura in condizioni eccellenti e pronta per essere vissuta.

SERVIZI E UTENZE
Per quanto riguarda i servizi e le utenze, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale.
La proprietà è inoltre dotata di un impianto di riscaldamento a GPL e di un impianto di allarme che garantisce la massima sicurezza e il comfort in tutti gli ambienti della tenuta.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua posizione straordinaria, eccellente sia dal punto di vista residenziale che turistico, la proprietà offre un potenziale eccezionale.
La tenuta si presta infatti a molteplici soluzioni, potendo essere utilizzata con successo come attività ricettiva di prestigio, come piccola azienda agricola oppure come esclusiva residenza privata per chi ricerca la massima privacy e un fascino intramontabile.

UBICAZIONE
La proprietà si trova a pochi minuti d'auto dal centro storico di Montepulciano e a breve distanza dalla Chiesa di San Biagio.
Questa posizione permette di raggiungere in circa 20 minuti Pienza e in circa 45 minuti Montalcino. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, la struttura dista circa 1 ora e 10 minuti dall'aeroporto di Perugia e circa 1 ora e 30 minuti dall'aeroporto di Firenze.

Prezzo 2.860.000,00 Euro