In posizione panoramica sulla campagna toscana, con splendida vista su Montepulciano, si vende casale da ristrutturare di circa 300 mq con annesso rudere di 245 mq, circondati da 3.7 ettari di terreno con uliveto e vigneto.

Immerso nella splendida campagna toscana, in una posizione tranquilla e riservata, questo casale da ristrutturare gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul borgo storico di Montepulciano.
La proprietà principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq e si articola su tre livelli.
Al piano terra troviamo un ampio garage, mentre il primo piano ospita una spaziosa sala con accesso a una terrazza panoramica, tre camere da letto, un bagno e una cucina con terrazzo, ideale per godere della tranquillità del paesaggio.
È inoltre presente un piano seminterrato nel quale sono presenti la cantina, il garage e la lavanderia.
Completano la proprietà un rudere del 1800 di circa 245 mq, disposto su due piani e dotato di un caratteristico forno, con a parte una rimessa di circa 20 mq.
A incorniciare il casale, circa 3.7 ettari di terreno che si sviluppano armoniosamente attorno all’abitazione, dove si trovano un curato uliveto con circa 400 piante e un ettaro di vigneto, ideali per chi desidera dedicarsi alla vita in campagna, o avviare una piccola produzione agricola.
L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, con una posizione e una vista aperta che rendono questa proprietà davvero unica.

STATO E FINITURE
La casa principale è stata costruita negli anni ’70, la struttura è in ottime condizioni, ma necessita lavori di ammodernamento.
Le origini del rudere risalgono al 1800 e necessita di un restauro completo.

SERVIZI E UTENZE
La casa principale è collegata a tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico è presente e l’impianto di riscaldamento è a GPL.
Il rudere, invece, necessita di essere connesso alle utenze.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Grazie alle sue caratteristiche e al fascino della posizione, la proprietà, pur necessitando di un intervento di restauro, si presta a diverse possibilità d’uso, come una residenza principale, una casa per le vacanze in una delle zone più autentiche della Toscana, oppure essere valorizzata come struttura da inserire nei circuiti turistico-ricettivi, rappresentando così anche un interessante investimento.

UBICAZIONE
Il paese più vicino, dove potrete trovare tutti servizi necessari è Montepulciano e dista solo 3 km (6 minuti).
Da qui potete raggiungere le più caratteristiche località della Val d’Orcia e dei dintorni, tra cui Pienza 15 km (25 minuti), Montalcino 40 km (50 minuti), Cortona 25 km (30 minuti), Castiglion d’Orcia 30 km (45 minuti), Siena 55 km (54 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora), mentre gli altri sono: Aeroporto di Firenze 125 km (un’ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma 185 km (2 ore), Aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 30 minuti).

Prezzo 650.000,00 Euro