Immerso nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline della Valdichiana e le meraviglie della Val d’Orcia, a breve distanza dal delizioso borgo di Montefollonico, si propone in vendita un suggestivo casale in pietra recentemente ristrutturato, della superficie complessiva di 244 mq, diviso in 2 appartamenti e organizzato come segue:

al piano terra troviamo il primo appartamento, della superficie di 149 mq, composto da ampia zona giorno, cucina con forno a legna e accesso diretto all’esterno, due camere da letto, una delle quali con camino, e due bagni.
Il primo piano si raggiunge tramite scala esterna e ospita il secondo appartamento, della superficie di 95 mq.
È composto da una zona giorno open space con cucina dotata di camino, sala da pranzo e soggiorno, mentre proseguendo troviamo due camere e un bagno.
Esternamente la proprietà è arricchita da un ampio spazio verde alberato, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi godendo della splendida vista su Pienza e sul Monte Amiata.
Completano la proprietà circa 13,5 ettari di terreno, di cui quasi un ettaro coltivato a oliveto e la restante parte prevalentemente a bosco.

STATO E FINITURE
Il casale è stato ristrutturato con grande cura e nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana. Sono stati preservati elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a GPL.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all’affitto turistico.

UBICAZIONE
L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico.
Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, (15 minuti, 11 km), Pienza (13 minuti, 10 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 24 km), Cortona (45 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 60 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora), Firenze (120 km, 1 ora e 25 minuti), Roma (2 ore e 20 minuti, 208 km).

Prezzo 850.000,00 Euro