Nel cuore del Chianti, a breve distanza da Montespertoli, in una posizione davvero unica e riservata, si trova questo splendido casale dalla superficie lorda complessiva di circa 660 mq.

L’immobile si sviluppa su due livelli più una caratteristica piccionaia, tipica delle abitazioni rurali toscane fin dal Medioevo.
Attualmente allo stato di grezzo avanzato, la proprietà è già corredata da un progetto approvato che prevede la realizzazione di più unità abitative, ciascuna composta da cucina, soggiorno, zona notte con una o due camere da letto e uno o due bagni. Complessivamente, il progetto contempla 10 camere e 9 bagni.
Tuttavia, la flessibilità della struttura consente con facilità di riconvertire la proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare.
All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 11.551 mq, suddiviso in circa 1.000 mq di giardino, oltre 4.000 mq di uliveto, e la restante parte tra seminativo e bosco.

STATO E FINITURE
L'immobile si presenta attualmente in uno stato di grezzo avanzato, offrendo così l'opportunità di completarlo secondo i propri gusti e esigenze. Gli interventi strutturali principali sono già stati eseguiti, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, delle finiture e degli impianti.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, combinando il fascino autentico del casale toscano con comfort moderni e uno stile unico.

SERVIZI E UTENZE
Le utenze non sono ancora state installate, offrendo così la possibilità di scegliere, insieme al proprio tecnico di fiducia, le soluzioni più adatte alle proprie esigenze.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, sia per chi è interessato a sviluppare un’attività ricettiva di charme.
Lo stato attuale dell’immobile consente la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una villa di lusso a un relais suddiviso in più unità indipendenti, il tutto in un contesto paesaggistico tra i più suggestivi della regione.

UBICAZIONE
L’immobile gode di una posizione davvero unica, con una vista impareggiabile sulle dolci colline toscane. Immersa nella tranquillità della campagna, offre assoluta privacy senza risultare isolata.
Il centro di Montespertoli, con tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacie, ristoranti, negozi), si trova a meno di 10 minuti in auto (6 km).
Grazie alla sua posizione strategica, è un eccellente punto di partenza per esplorare tutto la zona del Chianti e il meglio della Toscana:
Firenze: 30 minuti (28 km), San Gimignano: 30 minuti (23 km), Siena: 50 minuti (50 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (34 minuti, 34 km), Pisa (58 minuti, 75 km), Bologna (1 ora e 40 minuti, 125 km).

Prezzo 950.000,00 Euro