Poco distante da Arezzo, proponiamo in vendita una splendida proprietà immobiliare composta da due ville signorili totalmente restaurate, per una superficie complessiva di circa 1700 mq. La proprietà conta un totale di 21 camere e 18 bagni, ed è immersa in un vasto terreno di 8,7 ettari arricchito da vigneto e oliveto.

La prima villa, di circa 800 mq, si dispone su quattro livelli e accoglie una caratteristica cantina al piano seminterrato, un'ampia e luminosa zona giorno al piano terra e una confortevole zona notte dislocata tra il primo e il secondo piano.
Adiacente alla struttura principale si trova una dependance di 200 mq su due livelli, già suddivisa in due appartamenti indipendenti: il primo è composto da cucina-soggiorno, due camere e un bagno, mentre il secondo ospita cucina-soggiorno, una camera e un servizio.
Completa questo primo nucleo un annesso in mattoni di ulteriori 200 mq anch'esso restaurato e disposto su due livelli, attualmente adibito a magazzino, oltre a una piscina riscaldata 25x5 e a un campo da tennis privato.

La seconda villa, dal fascino intramontabile, si sviluppa su circa 400 mq disposti su due piani, a cui si aggiunge una suggestiva torre risalente al 1200.
Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce a un grande salone impreziosito da un caminetto e alla cucina abitabile. Da qui si accede direttamente alla sala da pranzo interna, la quale si collega splendidamente alla zona pranzo esterna tramite una grande portafinestra. Il piano terra ospita inoltre un pratico bagno di servizio e una lavanderia.
Il piano superiore, raggiungibile sia internamente sia tramite una caratteristica scala esterna, presenta un disimpegno che conduce alla zona notte.
Questa include tre camere matrimoniali dotate di bagno en-suite (di cui due con doccia e una con vasca e una graziosa cabina guardaroba), a cui si aggiungono un'ulteriore camera matrimoniale e una camera doppia servite da un bagno condiviso con vasca.
Salendo ancora si raggiunge l'esclusiva torretta medievale, dove è stata ricavata una camera da letto con bagno privato dotato di doccia, caratterizzata da ampie finestre panoramiche che circondano la stanza offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio toscano.
All'esterno, in posizione riservata sul retro della proprietà, si trova una seconda piscina dalla forma irregolare.

STATO E FINITURE
L’intero complesso è stato oggetto di un meticoloso intervento di restauro, capace di dare vita a un elegante connubio tra il classico stile toscano e i più moderni standard di comfort e design.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è a GPL. La proprietà è dotata di aria condizionata, fotovoltaico e sistema di allarme e videosorveglianza.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
L’intera proprietà può essere utilizzata come strutture ricettiva, dimora di rappresentanza o casa vacanze.

UBICAZIONE
L’immobile, si trova in una posizione appartata ma vicinissimo al paese di Alberoro (10 minuti a piedi) dove sono presenti tutti i principali servizi come supermercati, ristoranti e bar, a soli 10 km da Monte San Savino (10 min di macchina) e a 20 km dalla splendida città di Arezzo (20 min). Firenze invece, è raggiungibile in circa 1 ora e 15 (80 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (90 km), mentre quello di Pisa dista 1 ora e 50 (110 km).

Prezzo 5.000.000,00 Euro