Elegante villa risalente al XVII secolo, completamente ristrutturata nel 2010 con l’utilizzo di materiali di pregio, capace di coniugare il fascino dell’epoca con i comfort contemporanei.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 660 mq. L’accesso al piano terra avviene tramite un ampio ingresso che conduce a un bagno di servizio, a una cucina abitabile, alla sala da pranzo, a due saloni di rappresentanza, di cui uno con camino, e a una sala biliardo/TV.
Il piano inferiore ospita la zona lavanderia, cantine e magazzini, utilizzabili come spazi multifunzionali. Questo livello è accessibile sia direttamente dall’abitazione sia dall’esterno, con collegamento diretto alla zona piscina.
Al primo piano si sviluppa un ampio disimpegno con caminetto, cinque camere da letto e tre bagni. Nella caratteristica torretta è stata ricavata una zona studio o spazio palestra. I tre piani sono collegati da ascensore.
All’esterno si trova una grande loggia coperta, dotata di forno e angolo cucina.
La pavimentazione consente la creazione di una zona terrazzata con tavoli e area lounge, affacciata sulla piscina panoramica 15×5 e sulle colline toscane.
La villa è infine immersa in un giardino privato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy e una cornice naturale di grande fascino.

STATO E FINITURE
Villa ristrutturata, caratterizzata da finiture di pregio e arredi moderni.
Gli interni, vivaci e accuratamente studiati, trasmettono un piacevole senso di calore e accoglienza, senza rinunciare a eleganza e raffinatezza.
La proprietà presenta bagni su misura in marmo e cucina di design, con impianto aspirazione centralizzato.
Inoltre, le pavimentazioni interne sono realizzate in cotto e in parquet in legno massello, mentre quelle esterno sono in cotto umbro lavorato a mano e pietra scalpellata.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a metano.
Un ascensore collega la lavanderia al primo e al secondo piano. È presente la predisposizione per l’impianto fotovoltaico.
L’abitazione dispone inoltre di connessione internet, impianto di allarme e di videosorveglianza; il cancello d’ingresso è elettrico.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa stupenda dimora si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale, casa vacanze o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

UBICAZIONE
La proprietà è ubicata a meno di un km dal paese con tutti i principali servizi. Nelle vicinanze troviamo inoltre Firenze (10 km, 20 min), Greve in Chianti (20 km, 30 min), Barberino di Mugello (50 km, 40 min), Siena (75 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (25 km, 30 min), Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Bologna (115 km, 1 ora e 20 min), Roma (280 km, 2 ore e 50 min).

Prezzo 3.600.000,00 Euro