Elegante villa su tre livelli in posizione riservata a Sinalunga, con 3 camere, 4 bagni e terreno privato con oliveto.

A pochi passi dal centro di Sinalunga, comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una splendida villa moderna disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona living, composta da diversi spazi dedicati alla conversazione e resi particolarmente luminosi dalle grandi finestre.
Da qui si accede a una terrazza abitabile con una piacevole vista sul paese.
Sullo stesso livello troviamo anche una sala da pranzo, anch’essa con accesso diretto alla terrazza, una cucina spaziosa e funzionale con uscita sul giardino, un bagno di servizio e un comodo garage.
Il piano primo, collegato da una raffinata scala interna in legno, ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con bagno en-suite, oltre a un ulteriore terrazzo.
Al piano seminterrato si trovano una taverna, un locale ad uso magazzino, una lavanderia e un vano tecnico.
Completano questo livello un porticato esterno e una legnaia con accesso indipendente.
All’esterno, la proprietà è circondata da circa 2.255 mq di terreno, arricchito da 150 piante di olivo, alberi da frutto e un curato orto botanico.

STATO E FINITURE
La villa è stata costruita negli anni ’70 e conserva le caratteristiche tipiche dell’epoca, con spazi generosi e grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità.
Il piano primo è rifinito in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e sono presenti stufe di alta qualità del marchio norvegese Jøtul.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è integrato da stufe e camini a legna.
L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione.
Sono inoltre presenti aria condizionata e connessione internet.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

UBICAZIONE
La villa si trova a Sinalunga, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi.
Tra le principali località nei dintorni: Montepulciano (20 minuti), Pienza (circa 30 minuti) e Cortona (circa 30 km).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora) e Firenze (circa 1 ora e 20 minuti).

Prezzo 635.000,00 Euro