Proponiamo in vendita una fantastica dimora nel centro storico di Montalcino, con una superficie di circa 330 mq. su tre livelli con favolosa terrazza di quasi 600 mq. e garage sottostrada di 275 mq.

Questa raffinata residenza storica si estende su una superficie di circa 330 mq. Precedentemente adibito a uffici, l'immobile è oggi pronto a trasformarsi in una dimora importante.
Gli ambienti, ampi e valorizzati da una splendida luce naturale, sono stati recentemente svuotati e tinteggiati, offrendo una base ideale per una personalizzazione immediata.
La configurazione interna permette di ricavare agevolmente da 5 a 7 camere da letto, servite da tre bagni (uno per ogni piano).
All'esterno, la proprietà vanta caratteristiche introvabili per il borgo: oltre alla splendida terrazza al secondo livello, dispone infatti di un ampio garage sotterraneo di circa 275 mq.

STATO E FINITURE
Il palazzo intorno al 2009-2010, è stato oggetto di un meticoloso restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi originali come gli archi in mattoni a vista, le pareti in pietra e i soffitti a travi lignee, integrando il tutto con caldi pavimenti in parquet.
Gli esterni sono arricchiti da un cortile perimetrale privato e da una splendida terrazza al secondo piano con balaustra in travertino.

SERVIZI E UTENZELa proprietà è collegata all'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrici.
L’immobile dispone anche di una centrale termica a metano e dei fancoil predisposti per l'aria calda e fredda in ogni ambiente, garantendo un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni.
La gestione dell'impianto elettrico è stata ottimizzata per la massima funzionalità, con un quadro elettrico indipendente installato su ogni piano dell'edificio.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione centrale, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso.
È la scelta d'elezione per chi cerca una residenza privata di massima rappresentanza, ma risulta altrettanto valida come investimento per il settore dell'ospitalità di lusso, potendo trasformarsi in un boutique hotel o in più unità abitative indipendenti da inserire nel circuito degli affitti turistici.

UBICAZIONE
Situato in una delle piazze principali del centro storico di Montalcino, il palazzo gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Buonconvento a 15 minuti e Pienza a circa mezz’ora d’auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Firenze a circa 2 ore.

Prezzo 1.950.000,00 Euro