Vendesi immobile chiavi in mano con giardino, garage e terreno situato a Valiano di Montepulciano.

Questo interessante cielo-terra di 150 mq, in fase di ristrutturazione, è organizzato su 2 piani:
Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico e un bagno.
Sempre al piano terra è presente un garage di 19 mq.
Il primo piano, per il quale è prevista un’accurata ristrutturazione, è accessibile tramite scala interna e ospita l’abitazione, composta da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno.
La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto, vigneto e seminativo.
Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa.

STATO E FINITURE
La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno.
È possibile realizzare un secondo appartamento al piano terra, oppure collegare i 2 piani, creando così un’unica abitazione.

UBICAZIONE
L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali.
A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria:
Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km).
I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km).

Prezzo 270.000,00 Euro