Vendesi fantastica proprietà di 462 mq. composta da casale principale e cottage indipendente con piscina e vista su Chianciano Terme.

Questa splendida proprietà di 462 mq. si raggiunge attraverso una strada bianca di 500 mt. in ottime condizioni e si trova a due passi dal centro storico di Chianciano Terme.

Si compone di un edificio principale di 398 mq. e di una dependance di 64 mq.

Il casale principale è composto come segue.

Al piano terra, troviamo il soggiorno, una camera, un bagno, il guardaroba e un ripostiglio.

Il primo piano, raggiungibile con scala interna, ospita un’ampia zona living con camino in pietra, la cucina con sala da pranzo, un piccolo bagno di servizio e una camera con guardaroba e bagno privato.

Al piano seminterrato ci sono due piccoli appartamenti indipendenti ciascuno completo di cucina con living, camera e bagno.

La dependance, su un unico livello, è composta da un soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite.

All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino di pertinenza di 2903 mq. e circa 1.1 ha di terreno prevalentemente ad uso uliveto con 400 piante in produzione.

La piscina, con vista favolosa sulle campagne toscane e sul centro di Chianciano, è di 12x5 metri.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata interamente restaurata dagli attuali proprietari nel 2011 mantenendo lo stile rustico toscano tipico con travi di legno e pavimenti in cotto e altri particolari della tradizione.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile dispone di tutte le utenze.
Il riscaldamento è autonomo a GPL e è presente anche la stufa a pellet direttamente collegata ai radiatori.
L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato di 110 mt. e dall’acquedotto comunale.
È inoltre presente l'impianto solare termico e il cancello elettrico.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
La proprietà, già ad uso agriturismo è perfetta per essere messa a reddito grazie alla comoda suddivisione in appartamenti, ma anche come prima casa e casa vacanze dove invitare amici e parenti a godere della tranquillità della campagna.

UBICAZIONE
Il casale si trova a 20 minuti a piedi dal centro storico di Chianciano Terme.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d’Orcia (30 km), Castiglione d’Orcia (35 km) e Castiglion Del Lago (25 km).
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora (70 km) e quello di Firenze a 1 ora e mezzo (145 km).

Prezzo 950.000,00 Euro

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