In una location riservata ed esclusiva tra Siena, Arezzo e Firenze, vi proponiamo in vendita questa imperdibile proprietà con piscina, dependance e 6 ha di terreno.

SPAZI INTERNI
La proprietà è composta da un casale principale in pietra di193 mq catastali e di una dependance di circa 50 mq.
Il casale principale si dispone su due piani ed è così composto:
Al piano terra troviamo un luminoso salotto con una funzionale stufa tirolese irradiante su soggiorno e salotto; una luminosa sala pranzo; una cucina abitabile con isola centrale completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione; un bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico con caldaia nuova e addolcitore.
Salendo al piano primo tramite scala interna veniamo accolti nella zona notte che si compone di un bagno e 3 camere da letto di cui: la camera padronale con guardaroba e bagno en suite, una camera doppia con vista sulla valle e una camera doppia con con loggisto e accesso da scala in muratura esterno.
La dependance è composta da cucina attrezzata con piccolo soggiorno, camera matrimoniale e bagno con wc.
Il casale è stato ristrutturato nel 2010 rispettando l’anima della tradizione toscana ma con tutti i moderni comfort.

TERRENO ED ESTERNI
Il casale si trova in una location da sogno a pochi minuti di auto dal centro storico di Monte San Savino, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni.
L’abitazione è circondata da un meraviglioso giardino in cui si trova la piscina riscaldata 10 x 4,5 m, area barbecue e tante aree relax.
Fanno parte della proprietà anche 6 ha di terreno agricolo con circa 400 piante di olivo in produzione e altri alberi da frutto.
È presente l’impianto di irrigazione su tutto il giardino e gran parte dei terreni agricoli, fornito da un pozzo di sorgente di proprietà.
La proprietà è corredata da un comodo garage interrato di circa 30 mq dove è possibile riporre un’auto, e tutto il materiale da giardinaggio.
I terreni di proprietà sono parzialmente recintati.

UTENZE
La casa è dotata di impianto a GPL e radiatori in ogni stanza; sono presenti 2 pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua sanitaria; sono presenti internet e tv satellitare.
La proprietà e dotata di impianto di allarme.
Sul giardino è stato predisposto un efficace sistema di drenaggio delle acque.
Le acque nere vengono trattate da fossa settica.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per chi voglia trasferirsi a vivere in campagna pur rimanendo comodo rispetto ai servizi e le principali vie di comunicazione.
L’abitazione si trova a soli 20 minuti dal centro di Arezzo e neppure 5 minuti dal paese di Monte San Savino con tutti i servizi a disposizione.
Inoltre i centri di maggiore attività turistica della Toscana sono facilmente raggiungibili entro al massimo un’ora, sia in direzione sud che Nord.
L’uscita autostradale per Firenze sud è a 30 minuti, la Val d’Orcia e i suoi gioielli entro 30 minuti, Siena e Perugia 40 minuti.

Prezzo 1.150.000,00 Euro