Vendesi stupendo agriturismo in pietra di 424 mq, disposto su due livelli con 8 camere e 8 bagni con 2 piscine e 53 ha di terreno.

Questa bellissima proprietà in pietra nel comune di Castiglione d’Orcia, di circa 730 mq, comprende un casale di 424 mq, una rimessa e altre superfici quali portici, loggia e tettoie.
Il corpo principale, a livello catastale, è suddiviso in parte in agriturismo e in parte in abitazione ed è disposto su due piani.
Entrando al piano terra troviamo il salotto, due camere da letto con bagno en-suite, un’ampia sala da pranzo con camino e una cucina. Da qui è possibile raggiungere un vano stireria, la lavanderia e l’ufficio.
Il primo piano accessibile solo dall’esterno passando attraverso una bellissima loggia ad archi, ospita la sala colazioni, una cucina e sei stanze da letto dotate tutte di bagno privato.
Nel corpo principale della proprietà possiamo trovare anche un forno a legna, una comoda cantina e un magazzino con accesso esterno.
Completano la proprietà un pergolato, da cui è possibile godere di una magnifica vista sulla campagna circostante, due piscine panoramiche, una tettoia dove poter organizzare pranzi estivi.
Inoltre, possiamo trovare un carport che può ospitare fino a 7 auto e ad una rimessa indipendente.
L’immobile è circondato da un giardino di 2100 mq e un terreno agricolo di 52 ha 22 are con circa 400 piante di ulivo.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1993, mantenendo il tipico stile rustico toscano, con travi a vista e pavimento in cotto e dove possibile utilizzando i materiali originali.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è provvista di tutte le utenze.
Il riscaldamento è autonomo con due caldaie esterne una a GPL e una a legna.
L’immobile è collegato all’acquedotto comunale. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico di 9 kwh.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
L’immobile può essere utilizzato sia come residenza principale che come agriturismo continuando ad usufruire della suddivisione già presente, potendo così sia godere della splendida location che trarne un reddito.

UBICAZIONE
L’immobile si trova in una posizione molto bella a soli 5 minuti dalla Val d’Orcia.
Il paese più vicino è Castiglione d’Orcia che dista circa 10 minuti.
Altre mete facilmente raggiungibili sono il borgo termale di Bagno Vignoni a 10 km, le terme dei Bagni San Filippo a 15 km, il Monte Amiata a 19 km.
Gli altri famosi centri abitati vicini sono San Quirico d’Orcia a 15 km, Montalcino a 16 km, Pienza a 20 km e Montepulciano a 30 km.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Grosseto a 70 km, Perugia a 100 km e quello di Firenze a 130 km.
Da non sottovalutare la possibilità di raggiungere il mare in solo 1 ora e 30 di auto.

Prezzo 1.100.000,00 Euro