Vendesi villa su tre piani a due passi dalla Rocca Aldobrandesca di Castiglione d’Orcia, per un totale di 4 camere e 4 bagni con splendide terrazze panoramiche e garage.

Proponiamo in vendita un’interessante villa indipendente di circa 250 mq, situata a pochi passi dalla splendida Rocca Aldobrandesca, completa di garage di circa 50 mq e circondata da un giardino privato di circa 960 mq.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un grande garage, una taverna e un bagno di servizio; sullo stesso livello è stato inoltre ricavato un grazioso monolocale con zona giorno, camera e bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o per essere messo a reddito.
L’accesso al piano primo avviene tramite un portico molto curato e l’abitazione dispone di due ingressi; qui si sviluppa l’appartamento principale, composto da lavanderia, bagno di servizio, sala da pranzo con accesso alla splendida terrazza panoramica, cucina con balcone, ampio salone con terrazzo, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno a servizio della zona notte.
Il piano secondo, collegato da una scala interna, ospita alcuni vani ad uso soffitta, un ulteriore bagno e una terrazza spettacolare e molto panoramica con vista sulla Rocca.
All’esterno, l’ampio giardino di circa 960 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta.

STATO E FINITURE
La proprietà, edificata alla fine degli anni ’90, si presenta in buono stato di conservazione grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria; le finiture sono di tipo residenziale, moderne e funzionali, con materiali di buona qualità e ambienti curati, che rendono l’immobile immediatamente abitabile, pur offrendo la possibilità di eventuali personalizzazioni secondo il gusto dell’acquirente.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.
L’immobile è dotato di due cancelli elettrici e di impianto d’allarme.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca e nel suggestivo contesto della Val d'Orcia, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali in una delle zone più richieste e apprezzate della Toscana.

UBICAZIONE
Il primo paese con tutti i servizi è Castiglione d’Orcia a pochi passi dalla proprietà. Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia che dista 15 minuti, Pienza a circa mezz’ora di auto e infine Siena a circa 1 ora.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora e 40 minuti e Firenze a circa 2 ore.

Prezzo 450.000,00 Euro