Vendesi affascinante proprietà con vari edifici, cantina e vigneti DOCG e Nobile nella prestigiosa zona di Montepulciano, per un totale di 10 camere e 7 bagni e piscina.

Il complesso si compone di diversi edifici, a partire dal casale principale, disposto su due livelli, che ospita sia la residenza dei proprietari sia l’attività agrituristica.
Al piano terra, la zona abitativa accoglie un luminoso living con cucina che si apre su un magnifico portico, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo panoramico, e un bagno.
Sempre al piano terra del casale, la parte rurale comprende un’elegante sala degustazioni con cucina e bagno, un magazzino e l’ampia cantina dedicata alla produzione e all’affinamento dei vini; al piano superiore si trova uno degli appartamenti dell’agriturismo, composto da zona giorno con cucina, due camere e un bagno.
Il secondo edificio, interamente dedicato all’ospitalità, ospita due appartamenti speculari, ciascuno con zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno, pensati per offrire comfort e intimità in un contesto genuino e rilassante.
Il terzo fabbricato si sviluppa su due livelli, con un piano seminterrato ad uso deposito e, al piano terra, altri due appartamenti speculari con zona living, cucinotto, due camere da letto e un bagno.
Completano il complesso numerosi annessi rurali, tra cui un garage, una cantina vini con piano seminterrato adibito a deposito, un ulteriore annesso a uso magazzino con seminterrato, una struttura con box per cani e un fabbricato agricolo composto da un capannone per le attrezzature e un garage.
All’esterno, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, una splendida piscina di 15 x 8 metri invita a godere delle giornate estive con vista sulla campagna circostante, mentre la proprietà si estende su circa 4,3 ettari di terreno comprendenti 1,2 ettari di vigneto a Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 mq di vigneto Toscana Rosso IGT attualmente in affitto, un uliveto con circa 400 piante e un delizioso lavandeto che profuma l’aria e colora il paesaggio, rendendo questa dimora un luogo senza tempo dove la tradizione agricola toscana incontra l’arte dell’ospitalità, tra vigne, silenzi e tramonti indimenticabili.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata negli anni ’90 con caratteristiche tipiche della traduzione rustica toscana.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è provvisto di tutte le utenze.
Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, più vari camini funzionanti mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo privato e dall’acquedotto comunale.
È inoltre presente l’aria condizionata nelle camere da letto.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
L’immobile, già adibito ad attività agricola e agrituristica, è predisposto per l’accoglienza degli ospiti anche grazie alla funzionale conformazione interna degli appartamenti.
Inoltre, la presenza della cantina e della zona degustazione, unite alla vigna, rendono la struttura particolarmente adatta allo svolgimento dell’attività enologica.

UBICAZIONE
L’alba del dì si trova a Montepulciano, vicinissima a tutti i servizi ma immersa nei vigneti e le colline tipiche toscane.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza a circa mezz’ora, Castiglione Del Lago a 25 minuti e Bagno Vignoni a 45 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 75 km e quello di Firenze a 130 km.

Prezzo 980.000,00 Euro