Interessante cielo-terra di 150 mq, con lavori di ristrutturazione in fase di completamento, comprensivo di giardino, terreno e annesso.

L’immobile è organizzato su 2 piani:
Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno.
Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq.
Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa.
La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo.
La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto:
• €270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna inclusa.
• €350.000 – Ristrutturazione completa anche del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera.
• €450.000 – Ristrutturazione completa dei due piani, inclusa la realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere.
• €500.000 – Come sopra, con in più la realizzazione di una piscina.

STATO E FINITURE
La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno.

UBICAZIONE
L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali.
A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria:
Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km).
I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km).

Prezzo 270.000,00 Euro