Vendesi meravigliosa villa di campagna di circa 260 mq a Manciano, con 2 camere e 3 bagni e bellissima piscina con vista sul borgo e 1 ha di giardino.

Questa bellissima villa con vista sul borgo di Manciano, si sviluppa su due livelli come segue.
Al piano terra troviamo un ampio open space salotto con angolo cottura e termocamino, due meravigliose verande panoramiche, due bagni, due camere e un locale tecnico.
Il piano seminterrato, invece, ospita un garage e locali adibiti a ripostiglio e cantina, oltre ad un bagno.
Il curatissimo giardino che circonda la proprietà è di 1 ha con piscina panoramica di 4x13 m.
Nel giardino sono presenti circa 70 ulivi e alcune piante da frutto.

STATO E FINITURE
La villa è stata costruita nel 2007.
Lo stile è quello tipico della tradizione toscana con travi a vista nella zona living, soffitti a volta nella zona notte e pavimento in cotto.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è fornita di tutte le utenze ed è in classe energetica A3.
E’ presente un impianto fotovoltaico di 5,8 kw e l’impianto solare termico per l’acqua calda.
Il riscaldamento è garantito dal termocamino presente nella zona living, da pompe di calore alimentate con impianto fotovoltaico e da una caldaia a legna.
L’immobile è collegato all’acquedotto, inoltre, è presente un’autoclave e una cisterna di raccolta dell’acqua piovana.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La villa può essere utilizzata come prima casa, può essere anche una perfetta casa vacanza, oltre a poter essere inserita nei circuiti degli affitti turistici.

UBICAZIONE
Manciano si trova a 5 minuti.
Si possono raggiungere in 20 minuti le Terme di Saturnia, in circa 30 minuti l’Argentario e in 40 minuti il lago di Bolsena.
L’aeroporto internazionale di Roma si trova a 1h30min di macchina.

Prezzo 850.000,00 Euro