Esclusiva proprietà in vendita in Toscana, nel comune di Arezzo, a pochi minuti dal centro storico.

Casale Valentino, si erge in posizione collinare nella campagna Toscana.
La casa colonica, si sviluppa su una superficie di circa 790 mq dislocati su 3 livelli.
Al piano terra, le porte finestre irradiano di luce la zona living, costituita da una grande cucina con sala da pranzo, un accogliente doppio salone in cui domina un antico camino, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia, un locale forno e una cantina.
Tramite una scala interna, si accede al primo piano, costituito da biblioteca e tre ampie camere da letto di cui 2 padronali (una con camino) con guardaroba e bagno en suite ed una con bagno en suite e libreria studio.
Nel piano sottotetto, troviamo invece una soffitta, 3 camere, 3 bagni, 2 ripostigli e un locale tecnico.
La dependance, è disposta su due piani.
Al piano terra, troviamo un ampio salotto, una cucina e una camera con bagno ensuite.
Al primo piano, troviamo invece 2 camere e un bagno.
Completano la proprietà un annesso adibito ad autorimessa, una piscina, una serra ed un ettaro di terreno con piante di olivo.

STATO E FINITURE
Magnificamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i comfort.
I pavimenti della casa sono in cotto e i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero.
Tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è provvista di tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
L’affascinante proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione nelle vicinanze del centro storico.
Può essere utilizzata come residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana.
Un’alternativa, potrebbe essere inoltre quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi di lusso.

UBICAZIONE
Immerso tra campi coltivati e uliveti, l’immobile si raggiunge agevolmente attraverso un vialetto privato asfaltato di circa 400 m.
La cittadina con servizi più vicino, dista 5km (10’).
Si trova a metà strada tra Firenze 80 km (1h10’) e Siena 78 km (1h7’), con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada (A1) 20 km (30’).
Altri luoghi di interesse, facilmente raggiungibili, sono Sansepolcro 40 km (40’), Poppi 40 km (40’), Anghiari 30 km (30’), Cortona 30 km (30’), Castiglion Fiorentino 20 km (20’)

Prezzo 2.500.000,00 Euro