Proponiamo in vendita una splendida porzione di casale immersa nell'iconico panorama della Val d’Orcia, con una vista privilegiata che spazia sulle dolci colline circostanti.

L’immobile si sviluppa con eleganza su due livelli per un totale di 207 mq di superficie abitabile.
Al piano terra veniamo accolti da un grazioso ingresso che conduce a una zona living straordinariamente luminosa, grazie alla splendida portafinestra affacciata sul giardino di proprietà, e a un’ampia sala da pranzo ideale per la convivialità.
Dall’ingresso principale si accede inoltre alla seconda ala del casale, dove attraverso un funzionale vano guardaroba si raggiungono un bagno di servizio, un altro grazioso salotto con camino, una cucina abitabile con accesso esterno e una pratica dispensa.
Una scala interna conduce al piano superiore dedicato interamente alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, rispettivamente dotati di doccia e vasca. Completa la proprietà un terreno di circa 1630 mq.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione nel 1985, anno in cui i proprietari hanno scelto di demolire e ricostruire l’abitazione ex novo.
Questa attenta opera di riedificazione è stata condotta con il massimo rispetto per l'estetica rurale toscana, mantenendo elementi architettonici distintivi come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è servito da tutte le utenze principali, garantendo massima efficienza e comfort abitativo.
Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto comunale.
A tutela della sicurezza e della privacy, la casa è inoltre dotata di un moderno impianto di allarme antifurto.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La versatilità degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa proprietà ideale sia come raffinata residenza principale, sia come casa per le vacanze dove godere della massima quiete.
Grazie alle quattro camere da letto e all'ampia zona giorno, l'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento per il circuito degli affitti brevi, posizionandosi come soluzione perfetta per ospitare famiglie o piccoli gruppi alla ricerca di un’esperienza autentica nel cuore della Val d’Orcia.

UBICAZIONE
L’immobile si trova a Castiglione d’Orcia, a breve distanza dal paese con i servizi.
Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia a 15 minuti e Montalcino e Pienza a circa mezz’ora di auto.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia a circa 1 e 45 minuti e Firenze a circa 2 ore di auto.

Prezzo 650.000,00 Euro