Vendesi casale panoramico diviso in due unità con piscina e 30 ha di terreno.

Immerso nel paesaggio collinare del Chianti senese, questo casale in pietra di circa 236 mq. offre il fascino dell’architettura rurale toscana unito alla comodità di due unità abitative indipendenti.
L’abitazione principale comprende al piano terra una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno.
Il livello superiore ospita una camera, uno studio e un bagno.
Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina.
La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo.
Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico-ricettivo.
Completano la proprietà un edificio accessorio adibito a rimessa agricola e un rudere oltre a 30 ettari di terreno privato, con 900 piante di ulivo e una piscina di 8x17 mt. con vista sulla vallata.

STATO E FINITURE
Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista.
Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è dotata di tutte le utenze.
L’acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a GPL è integrato da tre camini.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Si tratta di una proprietà ideale come residenza abituale o come casa per le vacanze, con un interessante potenziale anche per attività nel settore turistico-ricettivo.

UBICAZIONE
Il podere si trova in piena tranquillità della campagna Toscana.
Siena dista circa 25 km, Arezzo 35 km e Firenze 55 km.
L’aeroporto di Peretola si raggiunge in circa 65 km, mentre il territorio del Chianti è immediatamente adiacente.

Prezzo 820.000,00 Euro