A pochi passi dal caratteristico borgo di Gambassi Terme, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata, sorge questo affascinante podere di circa 270 mq. immerso nel cuore del paesaggio toscano.

La residenza principale si sviluppa su tre livelli progettati per offrire comfort e convivialità.
Al piano seminterrato si viene accolti da una luminosa limonaia che conduce a un ampio living con sala da pranzo e a una cucina con accesso diretto sulla loggia esterna.
Completano il piano un pratico vano dispensa e un bagno di servizio.
Salendo al piano terra si trova un ingresso spazioso che conduce a uno studio, a un vano lavanderia e a due camere da letto, di cui una servita da un raffinato bagno privato.
L'ultimo piano ospita invece altre due camere, una delle quali arricchita da un guardaroba dedicato, un ulteriore bagno e una grande terrazza da cui si può godere della vista sulle colline.
La proprietà comprende inoltre un fienile su due livelli, attualmente accatastato come unità collabente, che rappresenta un'ottima opportunità di recupero per chi desidera personalizzare un ulteriore spazio abitativo di circa 180 mq. su due livelli e un deposito di circa 30 mq.
All'esterno la tenuta è circondata da quasi sei ettari di terreno che includono un uliveto con seicento piante e due ettari e mezzo di pregiato vigneto Chianti.
Una piscina fuori terra rivestita in legno con area solarium completa questa magnifica proprietà, offrendo un angolo di assoluto relax in totale privacy.

STATO E FINITURE
La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a un attento restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare intatto il fascino del casale tipico toscano attraverso il sapiente recupero di materiali originali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista.

SERVIZI E UTENZE
Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce massima efficienza e modernità grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre a un sistema di riscaldamento a GPL che prevede l'installazione radiante a pavimento per l'intero piano terra.
La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, ma dispone anche di una sorgente privata preziosa per l'irrigazione, mentre la dotazione elettrica è potenziata a 6 kW per soddisfare ogni esigenza abitativa contemporanea.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pregiata produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura dedicata agli affitti turistici.

UBICAZIONE
La proprietà si trova a pochi passi da Gambassi Terme, in provincia di Firenze.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Certaldo e Montaione a circa 10-15 minuti d’auto e il famosissimo Castelfalfi Golf Club a circa 20 minuti.
Firenze si può raggiungere il circa 50 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze Peretola a circa 1 ora e e quello di Pisa, anche questo a circa 1 ora di auto.

Prezzo 1.650.000,00 Euro