Nel suggestivo scenario delle colline del Chianti, a pochi minuti da Montespertoli, sorge una prestigiosa dimora storica di circa 510 mq immersa nella tranquillità della campagna toscana.

La proprietà viene venduta con un progetto approvato per una completa ristrutturazione, pensato per valorizzare l'impianto originario distribuito su due livelli più l'iconica piccionaia di impianto medievale.
Secondo la distribuzione interna prevista dal progetto, il piano terra ospiterà una scenografica zona living composta da cucina abitabile, dispensa, sala da pranzo, un grande soggiorno impreziosito dal camino, una sala TV riservata, zona lavanderia e due bagni di servizio.
La scalinata condurrà al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, che accoglierà tre raffinate suite con bagno privato e ulteriori due camere da letto padronali, anch'esse dotate di bagno en-suite.
Salendo al secondo piano, all'interno della piccionaia, verrà realizzato un intimo salottino panoramico.
A completare il complesso abitativo è prevista una dependance indipendente sviluppata su un unico livello, ideale per ospiti o personale, composta da soggiorno, camera da letto e bagno.
Gli spazi esterni vedranno la realizzazione di un'elegante piscina servita da una generosa area solarium, inserita in un terreno di proprietà di ben 11.551 mq che abbraccia circa 1.000 mq di giardino curato, oltre 4.000 mq di uliveto in produzione, terreno seminativo e una macchia di bosco privato.

STATO E FINITURE
L'intervento di ristrutturazione reinterpreta in chiave moderna la tradizione del casale toscano, abbinando il fascino delle finiture storiche al massimo comfort abitativo.
Gli interni saranno caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie aperture, con dettagli di grande pregio come i soffitti con travatura in legno a vista e le pareti interne con pietra originale riportata alla luce.
Le scelte di interior design seguiranno uno stile minimale e raffinato, dominato dai toni chiari e dalle nuance naturali della terra, capaci di creare un'atmosfera calda, elegante e rilassante in ogni ambiente della casa.

SERVIZI E UTENZE
Nell'ambito della ristrutturazione complessiva verranno realizzati ex novo e da capitolato tutti gli impianti tecnologici della proprietà.
Particolare attenzione sarà riservata all'efficientamento energetico globale del fabbricato, con l'inserimento di sistemi di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia volti a garantire massimi livelli di isolamento termico, riduzione dei consumi e un elevato rendimento ecologico.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Grazie alla vicinanza ai principali centri d'interesse della Toscana e la presenza della dependance e della piscina, la tenuta rappresenta una proposta di alto profilo sia per chi desidera una dimora privata di rappresentanza nel Chianti, sia per chi intende investire negli affitti turistico ricettivi di lusso rivolta a una clientela internazionale.

UBICAZIONE
Il centro di Montespertoli, con tutti i servizi essenziali si trova a meno di 10 minuti in auto (6 km).
Grazie alla sua posizione strategica, è un eccellente punto di partenza per esplorare tutto la zona del Chianti e il meglio della Toscana:
Firenze: 30 minuti (28 km), San Gimignano: 30 minuti (23 km), Siena: 50 minuti (50 km).Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (34 minuti, 34 km), Pisa (58 minuti, 75 km), Bologna (1 ora e 40 minuti, 125 km).

Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato.

Prezzo 2.450.000,00 Euro