Vendesi storico casale con piscina di 327 mq, per un totale di 3 camere da letto, 4 bagni e 2 ha di terreno arricchiti da 135 meravigliosi ulivi.

Il casale di 327 mq è strutturato su tre livelli così organizzati:
- Piano terra: ingresso con bagno, sala da pranzo, salotto con camino, cucina e lavanderia;
- Primo piano: salottino con camino e suite padronale con bagno privato. La camera gode di una splendida vista sul centro di Montepulciano.
- Secondo piano: camera per gli ospiti con bagno privato.
L’annesso (51 mq lordi, 1 camera e 1 bagno) è invece strutturata su due livelli:
- Piano terra: ripostiglio e lavanderia;
- Primo piano: camera con bagno.
La proprietà possiede attorno al casale 2 ettari di terreno, in parte occupati da giardino con sistema d’irrigazione alimentato da due pozzi.
La creazione del giardino è stata curata da un rinomato vivaio con sede a Chiusi.
Un oliveto da 135 piante permette di produrre un piccolo quantitativo d’olio per uso personale.
Completano la proprietà una piscina 14 x 7 m riscaldata con solarium pavimentato e pool house interrata (dove si trovano bagno, locale doccia e un piccolo deposito per attrezzature), una cantina per la conservazione dei vini e un’area barbecue situata non lontano dal casale.

STATO E FINITURE
Il casale, in tipico stile toscano, è realizzato interamente in pietra e muratura ed è stato attentamente ristrutturato per esaltarne i tratti salienti.
Internamente, i muri del casale sono stati intonacati e pitturati con colori tenui che permettono una migliore diffusione della luce.
I pavimenti sono realizzati in cotto mentre i tetti sono sostenuti da un classico sistema di travi su cui sono stati montati dei faretti led che ben si integrano all’edificio e non ne alterano l’aspetto.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà ha un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi privati e l’acquedotto pubblico.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Il casale è ideale come prima casa o casa per le vacanze, dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici.

UBICAZIONE
Il casale è situato a soli 5 km da uno dei borghi storici più famosi della Toscana: Montepulciano, dove potrete trovare tutti i sevizi necessari.
Pienza 15 km (20 min), Montalcino 30 km (40 min), Cortona 35 km (45 min), Firenze 130 km (1h 30 min).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 125 km (1 h 30 min).

Prezzo 1.600.000,00 Euro