A Castiglione d'Orcia proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un'abitazione principale e vari annessi per un totale di 1044 mq. La proprietà è immersa in un contesto riservato che regala uno scorcio piacevole e caratteristico in cui si intravedono le colline della Val d'Orcia.

La struttura agrituristica, di circa 360 mq, è suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa su due piani e ospita cucina, soggiorno, terrazza, due camere e due bagni.
Anche il secondo appartamento è disposto su due livelli e comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni.
La terza unità, più piccola, si trova interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno.
Il corpo dell'agriturismo include inoltre delle cantine al piano terra e una rimessa per mezzi agricoli situata al piano seminterrato.
L'abitazione principale ha una superficie di circa 245 mq e si articola su due piani. Al piano terra l'accesso avviene tramite un porticato che conduce a cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, oltre a cantine e rimessa.
Il primo piano ospita invece la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, due ripostigli e un ulteriore porticato.
La proprietà è completata da un fienile, due magazzini, un ampio giardino circostante e un vasto terreno agricolo di circa 32,6 ettari, all'interno del quale si trovano 350 piante di ulivo.

STATO E FINITURE
Il complesso si presenta nel tipico stile rustico, caratterizzato dal contrasto tra un casale con facciate in pietra e una villa intonacata. Gli ambienti interni mantengono il fascino originario grazie ai soffitti arricchiti da travi a vista, sviluppandosi in spazi che risultano ampi, puliti e ben distribuiti.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre che da due pozzi, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva.

UBICAZIONE
Castiglione d’Orcia con i principali servizi si trova a soli 2 km (4 min), e da qui è possibile raggiungere le località più belle della Val d’Orcia, quali Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d’Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Siena (50 km, 1 ora e 5 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (105 km, 1 ora e 4 min), Aeroporto di Firenze (130 km, 2 ore), Aeroporto di Pisa (170 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 25 min).

Prezzo 1.400.000,00 Euro