Nel Chianti fiorentino, a San Casciano in Val di Pesa, proponiamo una villa di prestigio di circa 600 mq.

La residenza è disposta su tre livelli.
Al piano terra accoglie un importante salone di ingresso, impreziosito da guardaroba, affiancato da un raffinato salone TV e da un magnifico salone panoramico di circa 80 mq, arricchito dalla presenza di un pianoforte e da ampie aperture verso il paesaggio circostante.
La zona giorno si completa con una sala da pranzo dotata di un grande camino toscano, una cucina funzionale e ben organizzata, un bagno di servizio e una splendida terrazza panoramica arredata con divani e poltrone, ideale per momenti di relax con vista suggestiva sulle colline.
Una corte interna con barbecue e portico crea un ulteriore spazio conviviale, perfetto per la vita all’aperto.

Il piano inferiore è dedicato al tempo libero e al benessere, con un ampio salone, un bagno, un salotto con tavolo da biliardo e ping pong, tavolo da gioco, oltre a un disimpegno con zona armadi, accesso diretto all’esterno e una caratteristica cantina.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali e una camera singola, quattro bagni, guardaroba e ripostigli, studiati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti.
Completa gli spazi interni un appartamento di circa 40 mq, posto al primo piano e attualmente adibito a custode, collegato alla villa principale ma dotato di accesso autonomo.

La proprietà è circondata da un parco privato recintato di circa 4.000 mq, un autentico angolo di pace che ospita una suggestiva chiesina consacrata di 26 mq, un campo da bocce, una piscina di 12x6 metri con ampia zona prendisole attrezzata con lettini e sdraio, oltre ad amaca e dondolo.
Non mancano una piccola palestra e un’area parcheggio con posti per cinque automobili.

STATO E FINITURE
La proprietà si presenta in ottime condizioni, ristrutturata con interventi rispettosi della tradizione toscana.
Gli ambienti sono caratterizzati da travi in legno a vista e pavimenti in cotto, elementi autentici che conferiscono continuità stilistica, calore e un’eleganza discreta, valorizzando l’architettura originale della villa senza eccessi.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a metano. L’immobile dispone di connessione internet e aria condizionata.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
La residenza si presta perfettamente a essere utilizzata come abitazione principale, come esclusiva casa vacanze oppure come interessante opportunità a destinazione turistico-ricettiva.

UBICAZIONE
Il paese più vicino provvisto di tutti i servizi essenziali si trova a solo 1 km di distanza.
Nelle vicinanze troviamo San Casciano in Val di Pesa (7 km, 10 min), Empoli (25 km, 30 min), Firenze (18 km, 35 min), Greve in Chianti (30 km, 35 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (25 km, 30 min), Aeroporto di Pisa (75 km, 1 ora), Aeroporto di Perugia (165 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (290 km, 3 ore e 20 min).

Prezzo 2.800.000,00 Euro