Splendida villa in vendita nel cuore della campagna senese, impreziosita da una vista mozzafiato sulle dolci colline circostanti.

La proprietà, di circa 400 mq, realizzata alla fine degli anni ’70, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Il piano terra accoglie con un ingresso che conduce a un comodo disimpegno, una cucina a vista, una sala da pranzo con zona TV e accesso al porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano il livello due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano primo si trovano una camera matrimoniale, un bagno, due locali accessori e un intimo e accogliente salottino.
Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e al tempo libero, con un ampio salone con caminetto, cucina di servizio, area bar, studio, cantina, lavanderia e bagno.
La proprietà include inoltre un magazzino di circa 40 mq, attualmente utilizzato come deposito per macchinari agricoli.
Il tutto è immerso in un curato giardino recintato di circa 8.000 mq, arricchito da un suggestivo laghetto, con la possibilità di realizzare una piscina.

STATO E FINITURE
La proprietà, realizzata in stile tipicamente toscano, con finiture semplici ed eleganti. Valorizza la luminosità dell’edificio e si integra armoniosamente con il contesto naturale circostante.
Gli interni presentano pavimentazioni in cotto e parquet, che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, mentre le rifiniture, di ottimo livello, valorizzano ulteriormente il carattere e il pregio della proprietà.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato dal gas naturale, oltre ad 1 camino.
È presente la connessione Internet, l’impianto di allarme e il cancello elettrico.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza alla città e al contempo alla tranquillità della campagna.

UBICAZIONE
La proprietà è situata in posizione dominante lungo un crinale a sud di Siena, in posizione privilegiata, a soli 4 km dal centro storico di Siena.
Il paese più vicino, provvisto di tutti i servizi essenziali, si trova a 4 km (5 minuti). Nelle vicinanze possiamo trovare Monteriggioni (20 km, 20 min), Gaiole in Chianti (35 km, 40 min), San Gimignano (40 km, 45 min).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (81 km, 1 ora), Pisa (121 km, 1 ora e 30 minuti), Roma (263 km, 2 ore e 46 minuti).

Prezzo 1.200.000,00 Euro