Immersa nell’autentica campagna toscana di Reggello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che gode di una posizione collinare dominante con una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 180 mq, ai quali si aggiungono ulteriori 80 mq tra loggiati e ampie terrazze.
Al piano terra veniamo accolti da un luminoso ambiente open space impreziosito da un moderno camino bifacciale in resina, una cucina attrezzata sviluppata su due pareti, un bagno, un locale tecnico e un confortevole loggiato coperto ideale per vivere all'aperto in ogni stagione.
Tramite una raffinata scala in resina si accede al primo piano dove troviamo tre camere da letto con bagno en-suite e una terrazza panoramica che regala uno scorcio aperto sulla vallata.
Completano la residenza un capiente garage con zona lavanderia di 50 mq e un vasto parco privato di circa un ettaro, interamente recintato e curato in ogni minimo dettaglio per garantire massima privacy.
All'interno del giardino spicca una scenografica piscina a sfioro di 4,5x16 metri con area idromassaggio e zona solarium, il tutto protetto da sistemi di allarme e videosorveglianza di ultima generazione.

STATO E FINITURE
L’architettura tradizionale in pietra toscana è stata magistralmente preservata e integrata con un design d'avanguardia, frutto di una ristrutturazione meticolosa che ha impiegato esclusivamente materiali di altissimo pregio.
All'interno, l'eleganza si esprime attraverso dettagli distintivi come la scenografica scala in resina e il raffinato camino di design, elementi che conferiscono un carattere unico e moderno a ogni ambiente.
Grazie alle ampie vetrate panoramiche, la luce naturale inonda gli spazi interni, esaltando la spaziosità degli arredi ricercati e garantendo un comfort abitativo senza pari. Ogni finitura è stata scelta con estrema cura per valorizzare la qualità e il prestigio di questa residenza esclusiva.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da sistema caldo/freddo con pompa di calore, utilizzabile anche per l’aria condizionata, oltre che da un camino.
La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Sono presenti la connessione Internet, il cancello elettrico e un impianto di allarme con videosorveglianza estesa all’intero perimetro della recinzione.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
L'immobile, caratterizzato da uno stile contemporaneo, è la soluzione ottimale sia come dimora principale o come residenza per le vacanze.

UBICAZIONE
Reggello (2 km, 5 min), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 min), Firenze (40 km, 50 min), Arezzo (55 min, 60 km).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (50 km, 50 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (140 km, 1 ora e 44 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 ore).

Prezzo 1.400.000,00 Euro