A Castiglion Fiorentino, in posizione panoramica con una splendida vista sulle colline toscane, proponiamo in vendita una meravigliosa villa nobiliare del XIX secolo, completamente restaurata.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 453 mq e include una dependance indipendente.
Il corpo principale della villa è disposto su quattro livelli ben organizzati.
Al piano seminterrato si trovano le cantine, una legnaia e il garage.
Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da un camino in pietra, integrato da una cucina, dispensa e un bagno; da questo livello si accede a una terrazza esterna attrezzata con un grande tavolo da pranzo, angolo barbecue e un'area relax con divanetti.
Salendo al primo piano, la zona notte offre una camera, un salotto, uno studio, una lavanderia e due bagni.
Il secondo piano ospita ulteriori due camere, un guardaroba, un ripostiglio, un bagno e una suggestiva sala da biliardo anch'essa arricchita da un camino in pietra.
La dependance, accessibile scendendo le scale dal cortile terrazzato del piano terra, è strutturata con cucina, soggiorno, camera e bagno, risultando perfetta per gli ospiti.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1550 mq che include anche un piccolo orto. Pur non essendo presente una piscina, lo spazio esterno è valorizzato da una confortevole vasca idromassaggio all'aperto, ideale per godersi il panorama in totale relax.

STATO E FINITURE
La villa si distingue per finiture di alto pregio in stile barocco, caratterizzate da una forte presenza di tonalità chiare come il bianco, elegantemente alternate a preziosi dettagli in oro.
Gli interni richiamano atmosfere aristocratiche grazie all'inserimento di statue, dipinti antichi raffiguranti ritratti d'epoca e un maestoso tavolo in marmo.
Questo impianto classico ed esclusivo si fonde armoniosamente con elementi contemporanei di alto livello, tra cui una pavimentazione in microcemento, gli arredi su misura, una cucina artigianale e un moderno camino di design.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet e l’aria condizionata.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.

UBICAZIONE
La villa è situata a Castiglion Fiorentino, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico, in una posizione ideale per raggiungere rapidamente tutti i principali servizi. Nei dintorni troviamo altri splendidi paesi, quali Cortona (15 km, 20 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 40 min), Perugia (50 km, 50 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (60 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (195 km, 2 ore e 25 min), Aeroporto di Roma (215 km, 2 ore e 25 min).

Prezzo 1.250.000,00 Euro