Splendido casale di recente costruzione vicino a Cortona, si sviluppa su circa 300 mq ed è già certificato in classe energetica A2.

Progettato per offrire il massimo del comfort moderno, è completamente dotato di aria condizionata in tutta la casa, zanzariere a tutte le finestre, impianto TV satellitare e connessione internet Wi-Fi.
L'abitazione è disposta su tre livelli ben organizzati.
Al piano terra, un accogliente portico d'ingresso introduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, dominato da camino e caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista sulla piscina.
Sempre su questo livello si trovano una cucina attrezzata che conduce alla sala da pranzo, la quale si apre direttamente sul giardino, oltre a due camere da letto e un bagno.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale con tre camere spaziose, due bagni e splendide terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulle colline toscane.
Il piano seminterrato ospita invece una pratica lavanderia, un locale tecnico e due grandi stanze da poter personalizzare in base alle proprie esigenze.
L'esterno è una vera e propria oasi di relax, circondata da circa 8.000 mq di parco con un giardino pianeggiante e ben curato.
La vera protagonista della proprietà è la scenografica piscina a sfioro su tre lati, di ampie dimensioni (12x6 metri).
Interamente rivestita in pregiato travertino, la vasca accoglie gli ospiti con una maestosa scala romana.

STATO E FINITURE
Nuova e utilizzata solo per le vacanze estive, questa casa si distingue per le ottime finiture e la prevalenza di materiali pregiati come travertino, pietra serena e legno.
Grazie alla coibentazione, ai doppi vetri e ai pannelli solari installati, la proprietà garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica.

SERVIZI E UTENZE
Villa di nuova costruzione immersa in un ampio parco ampliabile, dotata di riscaldamento a pavimento e doppi vetri.
La proprietà è ad alta efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico da 15 kW con accumulo da 20 kW e al solare termico.
Completano i comfort una piscina a sale con doppi motori, l'approvvigionamento idrico da pozzo e gli scarichi in fossa biologica.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Perfetta sia come residenza principale o casa vacanze per famiglie, sia come eccellente opportunità per un'attività ricettiva di successo.

UBICAZIONE
Accesso con strada bianca di circa 600m, ma facilmente percorribile.
La proprietà si trova a 4 km da Camucia, dove ci sono negozi di ogni genere e servizi , a 13 km da Cortona,a 21 km dal Lago Trasimeno con le sue spiagge attrezzate, a 28 km da Lucignano e Sinalunga, a 29 km da Rigomagno e Montepulciano, a 35 km da Pienza, a 39 km dalle Terme di Rapolano, a 54 km Arezzo, a 69 km da Siena, a 110 km da Firenze.
Gli Aeroporti più vicini sono quello di Roma 2ore e 30min, di Firenze 1ora e 45min e di Perugia.

Prezzo 1.350.000,00 Euro