Nel comune di Greve in Chianti, in una posizione dominante e immersa nella quiete della campagna toscana, è in vendita questa affascinante villa recentemente ristrutturata, circondata da circa 5 ettari di terreno e impreziosita da una piscina e da un laghetto privato.

L'edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq.
Al piano terra si trovano 3 ampie camere da letto, ciascuna con bagno en suite e terrazza privata, oltre a una suite indipendente con cucina e bagno e a un’ulteriore camera con bagno en suite, facilmente unibile alla suite per creare un piccolo appartamento autonomo.
Sempre al piano terra è presente l'area attualmente destinata alla ristorazione, composta da una sala con accesso a una spaziosa veranda panoramica e da una cucina professionale attrezzata, con una capacità ricettiva fino a 80 ospiti. È presente, inoltre, un bagno di servizio.
Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso un accesso indipendente dall'esterno, ospita una seconda suite di generose dimensioni con sauna privata e ampia terrazza panoramica con vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato trova spazio un appartamento indipendente di circa 280 mq, composto da doppio soggiorno, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, locale lavanderia e piccolo ufficio.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà. Circa 2,5 ettari sono destinati a un curato parco con oltre 200 piante di olivo, nel quale si inseriscono una piscina di 9 x 5 metri e un laghetto artificiale di circa 2.200 mc, che oltre a valorizzare il paesaggio costituisce una preziosa risorsa per l’irrigazione. La restante porzione di terreno, pari a circa 2,5 ettari, è costituita da bosco.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione tra il 2020 e il 2021, durante il quale è stata dedicata particolare attenzione all'aggiornamento degli impianti e alla riduzione dei consumi energetici.
Gli spazi interni sono contraddistinti da eleganza e comfort.

SERVIZI E UTENZE
La tenuta è servita da tutte le utenze necessarie e dispone di impianti recentemente aggiornati. Il riscaldamento è affidato a 2 pompe di calore, integrate da un impianto fotovoltaico da 30 kW con batterie di accumulo da 45 kW, una soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi energetici.
L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre un laghetto artificiale presente all'interno della tenuta fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione dei terreni e delle aree verdi.
Sono presenti, inoltre, tutti i comfort moderni, come aria condizionata, connessione Internet, impianto di allarme, cancello elettrico e infissi con doppi vetri.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua versatilità e all'eccezionale posizione, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come investimento nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello, sia come esclusiva residenza privata.
La distribuzione degli spazi, infatti, consente, con estrema facilità, di ricondurre l'intero complesso a un'unica e prestigiosa tenuta di rappresentanza.

UBICAZIONE
La proprietà si trova nel comune di Greve in Chianti, una delle località più rinomate e apprezzate della Toscana. Pur godendo di una posizione riservata e panoramica, la proprietà dista meno di 2 km dai principali servizi.
La vista aperta sulle colline circostanti e la posizione centrale rispetto alle principali destinazioni della regione rendono questa tenuta un punto di partenza ideale per esplorare il Chianti e i suoi borghi storici, celebri per il patrimonio culturale e le tradizioni enogastronomiche.
Firenze è raggiungibile in soli 30 minuti (18 km), mentre Siena e Arezzo distano circa un'ora (73 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (37 minuti, 34 km), Pisa (1 ora e 20 minuti, 101 km) e Bologna (1 ora e 27 minuti, 123 km).

Prezzo 3.000.000,00 Euro