In posizione riservata e panoramica, con splendida vista sulla vallata, proponiamo in vendita un affascinante casale situato a Chianni, nel suggestivo contesto del Chianti pisano.

La casa padronale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo due cucine, due accoglienti soggiorni entrambi con camino, tre camere da letto di cui due con bagno en-suite, un ulteriore bagno e un piacevole porticato esterno ideale per pranzi o cene all’aperto.
Il primo piano accoglie un ampio doppio soggiorno con camino e cucina, tre camere e due bagni.
Questo livello è accessibile sia tramite scala interna sia tramite ingresso indipendente dall’esterno, caratteristica che rende il casale particolarmente versatile.
La proprietà può infatti essere mantenuta come unica residenza oppure suddivisa in tre appartamenti indipendenti.
Completa la proprietà una dependance con forno a legna, bagno e un ulteriore vano dedicato al forno.
All’esterno si sviluppa un bellissimo giardino curato che ospita una piscina di 14x6 metri con impianto a sale, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante.
La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno, con possibilità di acquistare ulteriori 5 ettari.

STATO E FINITURE
La casa padronale è stata ristrutturata integralmente nel rispetto dello stile rustico toscano, preservando elementi tipici come le pareti interne in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista.
Gli ambienti, ampi e luminosi, conferiscono alla casa un’atmosfera accogliente e autentica, esaltando il fascino della tradizione.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da una sorgente privata. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e sono inoltre presenti tre camini nelle zone giorno.
È inoltre presente l’impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
L’immobile è dotato di aria condizionata, connessione Internet, cancello elettrico e impianto di allarme con sistema di videosorveglianza collegato al telefono.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.

UBICAZIONE
Chianni (3 km, 5 min), Volterra (30 km, 40 min), San Gimignano (45 lm, 55 min), Pisa (50 km, 55 min), Firenze (100 km, 1 ora e 35 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (40 km, 45 min), Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 15 min), aeroporto di Bologna (170 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (310 km, 3 ore e 45 min).

Prezzo 1.600.000,00 Euro