Incantevole casale in pietra di circa 200 mq, recentemente ristrutturato a Castiglion Fiorentino, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni e c.a. 2.300 mq di terreno.
A breve distanza dal delizioso borgo di Castiglion Fiorentino e poco distante da Cortona, troviamo in vendita questo incantevole casale in pietra di 200 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti:
Al piano terra ci sono dei locali adibiti a rimessa, cantina e lavanderia, che si affacciamo su ampio portico di circa 23mq.
Il piano primo (c.a. 138 mq) è composto da una cucina, un ampio salone che comprende soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23mq, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite.
Il casale è circondato da circa 2.300 mq, di cui 1.167mq sono adibiti a parco con piante ornamentali ed una panoramica piscina 6X12 con bellissima vista sulle colline circostanti, mentre il resto del terreno è adibito ad uliveto.

STATO E FINITURE
Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità, rispettando a pieno lo stile tipico toscano.

SERVIZI E UTENZE
Il casale ha un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti.

UBICAZIONE
La proprietà dista circa 1 km (3 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi.
Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 15km (20 minuti), Montepulciano 35 km (45 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (1 ora).
Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 100 km (1 ora).

Prezzo 750.000,00 Euro