Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla quiete e dalla bellezza autentica della campagna toscana, in un luogo dove il tempo sembra rallentare per regalarti veri momenti di relax. Questo incantevole appartamento di 70 mq, custodito all'interno di un curato ed esclusivo complesso residenziale nel comune di Cortona, vi accoglie con il calore tipico delle dimore di un tempo.

Si inizia salendo una suggestiva scala che conduce al primo piano del lato sud del Casale. Varcata la soglia, l'ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente con cucina a vista, l'ambiente perfetto per condividere cene intime o rilassarsi dopo una giornata all'aria aperta. Su questo stesso livello si sviluppano un primo bagno funzionale e una camera da letto avvolgente, pervasa da una bellissima luce naturale.

Un tocco di autentico fascino è dato dalla scala in legno che conduce al piano superiore. Qui troverete una mansarda ricca di atmosfera, uno spazio intimo e riservato attualmente adibito a seconda camera, completo di un bagno privato e di un pratico spazio guardaroba, ideale per accogliere gli ospiti o per ritagliarsi un angolo di totale privacy.

La vita in questo complesso offre il perfetto equilibrio tra indipendenza e condivisione. Nelle calde giornate estive potrete rinfrescarvi e godervi il sole nella splendida piscina condominiale, un angolo di paradiso immerso nel verde, godendo di una splendida vista che spazia sulle dolci colline di Cortona e Castiglion Fiorentino

La proprietà è completata da due utilissimi e privati posti auto coperti di ben 21 mq ciascuno, spaziosi e comodi per ogni esigenza.

STATO E FINITURE

L’intervento di ristrutturazione, realizzato nel 2010, ha voluto preservare il carattere storico della proprietà, l’autenticità della tradizione toscana, espressa nei soffitti con travi in legno e mezzane in cotto e negli infissi in legno con scuri interni.

SERVIZI E UTENZE

Dal punto di vista tecnico, la casa è pensata per essere vissuta in totale serenità e autonomia, grazie al riscaldamento a GPL con contatore privato, all'approvvigionamento idrico tramite pozzo condominiale e a una stabile connessione internet, perfetta anche per chi desidera lavorare da remoto immerso nella natura.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa casa non è semplicemente un immobile, ma un invito a vivere la Toscana più autentica, respirando la storia e la bellezza di una terra senza tempo ma vicina a ogni comodità. Una proprietà perfetta sia come dimora privata sia come investimento, grazie all’elevata attrattività turistica di Cortona e zone limitrofe.

UBICAZIONE
Nonostante la totale immersione nella pace rurale, la proprietà vanta una posizione strategica eccezionale per esplorare le meraviglie del territorio. I borghi medievali di Cortona e Castiglion Fiorentino e il suggestivo Lago Trasimeno si raggiungono in appena dieci o quindici minuti di auto, mentre la splendida città d'arte di Arezzo dista soltanto venticinque chilometri. In meno di un'ora di viaggio è possibile raggiungere mete iconiche come Siena, Perugia, e in poco più di un’ora la città di Firenze. La struttura è inoltre perfettamente collegata anche per chi viaggia a livello internazionale o desidera una casa vacanze facilmente accessibile: l'aeroporto di Perugia si trova a circa un'ora di distanza, lo scalo di Firenze dista poco più di un'ora, mentre gli aeroporti di Pisa Galilei e di Roma Fiumicino si raggiungono comodamente in circa due ore o poco più di auto.

Prezzo 250.000,00 Euro

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