Affascinante agriturismo a Castiglione del Lago di 460 mq con 9 camere e 8 bagni, piscina, limonaia e 3,5 ha di terreno con 500 ulivi in produzione.

Questa meravigliosa proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago a due passi dal Lago Trasimeno e si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq oltre a pergole e portici dove potersi rilassarsi.
Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 7 bagni.
Ogni appartamento ha zona living e cucina.
3 appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all’aperto.
Sempre al piano terra è presente un locale tecnico con accesso indipendente.
Ai 3 appartamenti al primo piano si accede tramite scale esterne.
Nel giardino è presente un annesso adibito a limonaia e studio, oltre a una magnifica piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico per la piscina.
Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi.

STATO E FINITURE
Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti.
Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità.
La piscina è stata ulteriormente ristrutturata nel 2025.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è allacciato a tutte le utenze.
Il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari.
E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione.
Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi.
Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata.

UBICAZIONE
L’agriturismo si trova a 5 minuti dai servizi e a 15 minuti da Castiglione del Lago e da Chiusi, dove sono presenti anche le stazioni ferroviarie.
In 20 minuti si raggiunge il casello autostradale.
Il casale è un ottimo punto di partenza per scoprire tutta la zona del Lago Trasimeno, oltre ai famosi borghi di Montepulciano, Cortona e della Val d’Orcia, che si raggiungono in 40 minuti, Perugia è a 50 minuti, Assisi a 1h10min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (55 km), Firenze (155 km) e Roma (200 km).

Prezzo 1.460.000,00 Euro