Foiano della Chiana paese che si distingue per il suo famoso Carnevale, una festa colorata e vivace che richiama visitatori da tutto il territorio.

Qui, tra colline e campi coltivati, potrai godere di una vita in armonia con il paesaggio, circondato da una natura rigogliosa e da antiche architetture, dove il fascino storico si unisce a comfort moderni.

La proprietà si apre su ampi spazi verdi, offrendo privacy e momenti di relax nelle giornate di sole, in una posizione strategica vicina ai servizi e alle vie di comunicazione principali.

Questo casale storico offre un’esperienza di vita che unisce armoniosamente tradizione, natura e comfort. La sua imponente struttura in mattoni, risalente al 1600, si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale di quasi 700 metri quadrati, e si apre su un vasto terreno privato di 5,5 ettari.

Il contesto è ideale per chi cerca pace e riservatezza, pur rimanendo vicino ai principali servizi e a luoghi di interesse culturale e turistico, come le rinomate città d’arte e le colline toscane.

L’accesso al casale avviene attraverso una strada asfaltata e ben curata, che anticipa la cura e l’attenzione con cui è stato restaurato l’intero complesso. Il giardino che circonda la proprietà è arricchito da una splendida piscina perfettamente integrata nel paesaggio e pensata per offrire momenti di relax con una vista ampia e serena sulle campagne circostanti, alla quale si affianca una vasca idromassaggio esterna, che conferisce un ulteriore tocco di classe all'area relax e permette di passare dei momenti davvero unici, nella tranquillità più totale, respirando appieno il calore toscano e ammirando il dolce panorama collinare.

All’interno, gli spazi si distribuiscono in modo funzionale e accogliente: 8 appartamenti elegantemente ristrutturati, comprensivi di 10 camere e 8 bagni (due infatti sono dotati di due camere oltre al bagno e salotto, mentre gli altri 5 si compongono di una camera, un bagno e un salotto), offrono ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo, ideali per una residenza privata di prestigio o per un’attività ricettiva di charme.

Le ampie zone giorno, luminose e ben esposte, creano un ambiente caldo e familiare, dove il rapporto con l’esterno è valorizzato da terrazze e porticati abitabili, perfetti per godere delle giornate di sole e del panorama.

Si aggiunge al complesso una tensostruttura, ad oggi adibita ad area colazioni ed organizzazione eventi privati, di 200 mq composta da un ampio salone, bagni e cucina professionale.

È presente infine al piano seminterrato una zona magazzini attualmente utilizzata come uffici.

STATO E FINITURE

Le finiture, curate nei dettagli, esaltano la storia del casale mantenendo l’atmosfera autentica, grazie anche alle tipiche travi in legno a vista e ai pavimenti in cotto che caratterizzano ogni ambiente.

Le scale interne, realizzate con materiali di pregio e design sobrio, collegano i piani con eleganza.

SERVIZI E UTENZE

Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a Metano con fan-coil in ogni stanza, che funzionano anche da sistema di aria condizionata, con un impianto solare termico per l'acqua sanitaria.

L'approvvigionamento idrico è garantito tramite l'acquedotto pubblico ed un pozzo riservato per l'irrigazione del giardino, potendo contare su un serbatoio di raccolta di 15.000 litri.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ

Questo casale rappresenta un’opportunità unica per immergersi nell’atmosfera autentica della Toscana, vivendo ogni giorno la bellezza della sua campagna e la ricchezza culturale della zona. La presenza della piscina e l’ampio terreno coltivabile completano il quadro di una dimora esclusiva ideale per chi desidera trasformare un sogno in realtà.

UBICAZIONE

Questa zona offre un’atmosfera tranquilla e autentica, dove vivere la quotidianità scandita dai ritmi della natura e dalla cultura locale.

La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore.

Prezzo 1.750.000,00 Euro