Situata al piano terra di un palazzo nobiliare dell’Ottocento, la residenza, della superficie di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello.

L’accesso avviene attraverso l’elegante ingresso comune del palazzo, caratterizzato da una grande porta a vetro con altorilievi in bronzo.
L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona living con camino in pietra, affiancata dalla sala da pranzo.
Adiacenti alla zona giorno si trovano la cucina e una pratica dispensa.
La camera padronale, situata accanto alla zona living, è dotata di zona studio e bagno privato con antibagno.
Sul lato opposto dell’abitazione si sviluppano la seconda camera da letto e un ulteriore bagno.
Al piano seminterrato, la proprietà dispone di una cantina privata, ideale anche per la conservazione dei vini del territorio, in un contesto come Montepulciano, rinomato per la sua tradizione enologica.
Su questo livello è presente anche un’area benessere condominiale con sauna, bagno turco e spogliatoio, che costituisce un autentico valore aggiunto alla residenza.

STATO E FINITURE
L’intervento di ristrutturazione, realizzato nel 1994 dall’Arch. Fulvio Di Rosa, ha preservato il carattere storico della proprietà, reinterpretandolo con eleganza e sensibilità contemporanea.
Gli interni combinano, infatti, l’autenticità della tradizione toscana, espressa nei soffitti con travi in legno e mezzane in cotto e negli infissi in legno con scuri interni e persiane, con l’eleganza delle pregiate finiture in travertino, che caratterizzano pavimenti e bagni.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano, allaccio all'acquedotto pubblico, infissi e persiane in legno con doppi vetri, connessione internet.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa elegante residenza, inserita in uno dei contesti più affascinanti della Toscana, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti.
Una proprietà perfetta sia come dimora privata sia come investimento, grazie all’elevata attrattività turistica di Montepulciano.

UBICAZIONE
La proprietà si trova nel cuore di Montepulciano, vicinissima al Teatro Poliziano e a alla celebre piazza Grande.
Nei dintorni si raggiungono facilmente alcune delle località più suggestive della Val d’Orcia, come Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) e Bagno Vignoni (25 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Firenze (125 km, 1 ora e 40 min), Pisa (190 km, 2 ore e 20 min), Roma (190 km, 2 ore e 15 min).

Prezzo 450.000,00 Euro