Il corpo principale è un maestoso edificio di circa 370 m², è stato sapientemente suddiviso in unità indipendenti che offrono massima flessibilità.

Al piano terra si trova un accogliente appartamento con camera e bagno,cucina, salone e un comodo ripostiglio.
È affiancato da una seconda unità indipendente di circa 45 m², ideale per ospiti o personale di servizio, avente camera ,cucina e bagno.
Sempre al piano terra troviamo un’ampia cantina e un comodo ripostiglio.
Al primo piano troviamo due grandi appartamenti di circa 90 m² ciascuno.
Entrambi sono caratterizzati da un ampio soggiorno con camino monumentale, cucina abitabile e tre camere da letto, offrendo spazi generosi e una vista mozzafiato sulla vallata.
A pochi passi dal casale principale, la dependance indipendente di circa 100 m² è un vero gioiello architettonico , troviamo un open space con soggiorno, cucina, soppalco abitabile e camera matrimoniale, perfetto per chi cerca totale privacy.
La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno che includono uliveti in produzione, boschi confinanti con una riserva naturale e un vigneto pronto per essere impiantato.
La piscina panoramica con solarium è il cuore del relax estivo, incorniciata da giardini curati e sentieri naturali.

STATO E FINITURE
Il restauro ha preservato con amore l'anima autentica della struttura originale del 1900.
I Materiali sono nobili, pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e maestose volte a crociera.
Sono presenti anche dettagli storici come camini in pietra scolpita, porte in legno massello e infissi tradizionali che mantengono inalterato il fascino rustico.
Nonostante lo stile storico, la proprietà guarda al futuro con un impianto fotovoltaico da 12 kWh, garantendo un'ottima gestione energetica.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è completamente autonoma e dotata di ogni comfort moderno.
La tenuta vanta ben tre sorgenti naturali e un serbatoio di accumulo da 2.600 litri, fondamentali per l'irrigazione del parco e degli uliveti.
Oltre 300 m² destinati a cantine, magazzini e sale degustazione, perfetti per la lavorazione dei prodotti della terra.
Gli Impianti sono certificati e funzionanti, integrati dal sistema solare.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà non è solo una dimora, ma un investimento versatile perché è Ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo l'indipendenza.
La suddivisione in appartamenti e la presenza della dependance rendono la struttura perfetta per un agriturismo o un boutique B&B con alta redditività locativa.
Grazie ai 12 ettari e alle sale degustazione, è possibile sviluppare una produzione d'eccellenza di olio extravergine d'oliva e vino.

UBICAZIONE
Volterra(14km, 20 min), San Gimignano (18 km, 30 min), Siena (53 km, 1ora e 7min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (65km, 1 ora e 11min), Aeroporto di Firenze (85 km, 1 ora e 26 min), Aeroporto di Perugia (165 km, 2 ore e 16 min), Aeroporto di Roma (295 km, 3ore e 30min).

Prezzo 1.950.000,00 Euro