Posizionato sulla sommità di una collina e dominato dall’antico castello e dal borgo che lo abbraccia, troviamo questo splendido casale indipendente di circa 230 mq.

La proprietà è distribuita su due livelli, in cui il piano superiore ospita l’ingresso principale, che si apre su un’ampia cucina con grandi finestre affacciate sulla loggia panoramica, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sulla campagna.
Il grande camino aggiunge calore e carattere all’ambiente. Accanto si trova un ampio soggiorno, attualmente suddiviso in zona living e studio/biblioteca, facilmente riconfigurabile in un unico grande ambiente. Completa il piano un bagno.
Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, una stanza pluriuso e una piccola lavanderia. Da qui, si accede direttamente all’esterno e all’area parcheggio.
La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, pur offrendo la possibilità di interventi stilistici mirati per esaltarne ulteriormente il fascino.
All’esterno, un giardino privato di circa 1.500 mq circonda il casale come un naturale balcone affacciato sui vigneti. A pochi passi dalla cucina, una zona pavimentata offre la cornice perfetta per vivere al meglio le giornate toscane all’aperto.
I residenti del borgo possono inoltre usufruire di una splendida piscina a sfioro condominiale (16x8 mt) con vista sui vigneti, luogo unico per rilassarsi immersi nella tranquillità delle colline del Chianti.
Completa la proprietà un garage sotterraneo in corpo distaccato di circa 20 mq. Oltre all’autorimessa, è presente un posto auto accanto al casaletto.

STATO E FINITURE
La proprietà è costruita in pietra locale e mattoni fatti a mano, preservando gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono dotati di vetri doppi.

SERVIZI E UTENZE
Tutte le utenze sono presenti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo condominiale. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL ed è installato anche un impianto di allarme.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanze.

UBICAZIONE
Il paese con i servizi essenziali si trova a meno di 5 km, mentre nelle vicinanze si può raggiungere Brolio (6 km, 12 min), Gaiole in Chianti (17 km, 20 min), Castelnuovo Berardenga (15 km, 20 min), Siena (30 km, 40 min), Poggibonsi (40 km, 45 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (90 km, 1 ora e 25 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (130 km, 2 ore), Aeroporto di bologna (180 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ore 2 50 min).

Prezzo 1.100.000,00 Euro