A Magliano in Toscana, immerso in uno scenario incantevole con una splendida vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un casale di circa 237 mq, completato da una dependance di 112 mq.

Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una spaziosa reception e da una sala da pranzo che si apre direttamente sul portico esterno, ottimamente attrezzato con divani per i momenti di relax; completano il piano un bagno, un pratico cucinotto, un ripostiglio e una camera da letto dotata di bagno privato.
Salendo al primo piano troviamo due ulteriori camere e una suite, quest'ultima composta da soggiorno, camera e bagno. Come caratteristica funzionale, tutte le camere della struttura dispongono di un proprio ingresso indipendente.
La dependance, disposta interamente su un unico piano, presenta un ingresso principale che divide sapientemente quattro camere da letto.
La proprietà è dotata di un comodo parcheggio provvisto di una colonnina di ricarica elettrica.
Tutto intorno si sviluppa un ampio e curato giardino con veranda esterna, che si estende su un terreno di circa 1,5 ettari caratterizzato da 150 giovani ulivi, dove vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017 mantenendo uno stile semplice ed elegante, con pavimenti in parquet e travi a vista. I toni chiari scelti per le finiture valorizzano ed esaltano la luminosità degli ambienti.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite una pompa di calore, integrata da una caldaia a pellet e da un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è perfetta per continuare l’attività turistico ricettiva.

UBICAZIONE
Magliano in Toscana (5 km, 8 min), Grosseto (25 km, 30 min), Talamone (25 km, 30 min), Scansano (20 km, 35 min).Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Roma (155 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Firenze (180 km, 2 ore e 20 min).

Prezzo 1.590.000,00 Euro