Immersa nella quiete e nel verde di Subbiano, proponiamo in vendita una magnifica villa di prestigio di circa 480 mq disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e massima luminosità.

Varcando la soglia d'ingresso al piano terra si viene subito accolti da un salone monumentale, inondato di luce naturale che filtra dalle grandi e generose vetrate.
Proseguendo attraverso il disimpegno si accede alla sala da pranzo e alla cucina, completamente attrezzata e funzionale.
Sempre su questo livello, un comodo ripostiglio e un ulteriore disimpegno conducono a una prima zona notte, intelligentemente riservata, che ospita due camere da letto e un bagno.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale della dimora, composta da quattro ampie camere da letto e tre bagni in marmo, troviamo anche sauna e vasca idromassaggio.
Il livello è completato da un grande e pratico locale tecnico e da due spaziose soffitte, ideali come vani di sgombero.
La proprietà include anche un piano seminterrato interamente dedicato ai servizi e alla massima funzionalità della casa, dove trovano spazio una capiente lavanderia, una cantina perfetta per la conservazione dei vini, un ripostiglio e un secondo locale tecnico.
All'esterno, la villa è circondata da un immenso giardino privato, in cui spicca una graziosa piscina di 12x3 metri, perfetta per i momenti di relax estivo.
Completa questa straordinaria soluzione un comodo annesso indipendente, ottimamente adibito a uso deposito.

STATO E FINITURE
La proprietà si presenta in buone condizioni.
Ogni ambiente è caratterizzato da materiali pregiati, lavorazioni su misura e pezzi unici.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è dotata di tutte le utenze e beneficia di un impianto fotovoltaico.
L’approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi, uno per l’irrigazione e uno per il consumo.
Mentre l’accesso è reso comodo e sicuro dalla presenza di un cancello elettrico.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera una residenza principale di alto livello; in alternativa, si presta perfettamente anche come prestigiosa casa vacanze.

UBICAZIONE
La proprietà è ubicata a circa 15 miinuti da Arezzo.
Nei dintorni troviamo Quarata (13,7 km, 13min), Giovi(8,3km, 8min), Firenze (90 km, 1 ora e 22min), Cortona (44 km, 55 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (130 km, 1ora e 30min), Aeroporto di Perugia (102 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (170 km, 2 ore ), Aeroporto di Roma (244 km, 3 ore e 13 min).

Prezzo 1.890.000,00 Euro