Bellissima villa di 344 mq con interni moderni a Città di Castello, Umbria, per un totale di 5 camere da letto, 3 bagni 2,5 ha di terreno ed elegante piscina 16X4.
Nella bellissima area di Città di Castello, al confine tra Umbria e Toscana, vendesi questa splendida villa di 344 mq completamente ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali moderni e di alta qualità, con vista a perdita d’occhio sulle colline circostanti fino a scorgere in lontananza le suggestive catene montuose degli Appennini.
La villa è diviso in 3 livelli:
il piano terra è composto da un’ampia cantina con accesso esterno indipendente, lavanderia, cucina, sala da pranzo, salotto, vano tecnico e portico di 40 mq.
il piano primo invece è formato un ampio e luminoso soggiorno, uno studio con balcone privato (che potrebbe diventare la sesta camera da letto), 2 bagni e due camere da letto con balcone privato.
Il piano secondo ospita 3 camere da letto ed un bagno.
Esternamente la proprietà è circondata da 2,5 ha di terreno con 160 olivi e 2971 mq di giardino maturo e curato con grande a more dal proprietario, che lo ha arricchito di piante ornamentali tra cui 600 splendidi pini marittimi, e 4 filari di vigna con uva San Giovese.
Nel giardino, in uno spazio intimo ad appartato, troviamo un’elegante piscina 16 X 4 rifinita in travertino, dove potrete fare aperitivi al tramonto e rilassarvi con famiglia ed amici.

STATO E FINITURE
L’immobile è stato acquistato le 2007 e completamente restaurato ne 2011, utilizzando materiali di alta qualità,come ad esempio il Travertino e l’intonaco che è stato realizzato alla “vecchia maniera” con un bellissimo pigmento color ricco ocra.

SERVIZI ED UTENZE
La proprietà ha un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La villa è perfetta per essere utilizzata sia come residenza privata che come casa vacanze.

UBICAZIONE
Il paese più vicino con tutti i servizi, dista solo 5 km (10 minuti) dalla proprietà.
Città di Castello 15 km (20 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (45 minuti), Cortona 25 km (45 minuti), Perugia 50 km (45 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (45 min).
Aeroporto di Roma 230 km (2 ore 40 minuti), Aeroporto di Firenze 140 km (1 ora 50 minuti), Aeroporto di Pisa 210 km (2 ore e 40 minuti).

Prezzo 790.000,00 Euro