In vendita ad Arcidosso un affascinante casale di 188 mq disposto su due piani, realizzato in autentico stile rustico toscano.

L’edificio originale era un rudere ed è stato completamente abbattuto e ricostruito ex novo, con lavori terminati nel 2018.
Al piano terra si trovano un ampio salotto con camino, sala da pranzo, cucina, una camera e un bagno, con accesso diretto all’esterno tramite una piccola loggia, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aria aperta.
La scala interna conduce al piano superiore dove un disimpegno apre su due camere da letto entrambe con terrazzo e due bagni. Immerso in circa 3 ettari di terreno boschivo, il casale sorge in una posizione unica.
All’esterno si trova una splendida piscina 6x12 metri, un’area barbecue e un suggestivo sentiero di un chilometro che si snoda lungo il bosco circostante, rendendo questa proprietà un’oasi di tranquillità immersa nella natura.

STATO E FINITURE
L’abitazione si presenta in condizioni eccellenti, essendo stata ricostruita ex novo secondo le normative antisismiche. I muri, spessi 64 cm, garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, con finitura in pietra a faccia vista che valorizza l’estetica tradizionale. Gli interni richiamano il classico stile toscano, con pavimenti in pregiato cotto dell’Impruneta, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è completo di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL ed è presente anche un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, un deposito da 45.000 litri situato sotto la piscina e una fontana dotata di pompe. Attualmente non è installato un impianto fotovoltaico, ma l’immobile è già predisposto per l’installazione.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà è ideale come residenza principale, perfetta come casa vacanze o seconda casa, è in grado di accogliere comodamente una famiglia numerosa o gruppi di amici. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta anche un’ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

UBICAZIONE
Il podere è situato in una tranquilla zona montana, immerso nella natura, con un piccolo borgo a soli 3 km di distanza (circa 9 minuti in auto). Nelle vicinanze si trovano anche altri centri abitati facilmente raggiungibili: Arcidosso a 10 km (18 minuti), Castel del Piano a 13 km (22 minuti), Abbadia San Salvatore a 33 km (50 minuti) e Grosseto a 55 km (55 minuti). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (160 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Pisa (202 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min).

Prezzo 750.000,00 Euro