Villa de 290 m² à vendre à Cortona avec 3 chambres, 4 salles de bain, spa et parc de 4 000 m² avec piscine.
À une courte distance du centre de Cortona en Toscane, belle villa à vendre dans une construction bioclimatique, récemment construite (2012) avec chauffage au sol et climatisation.
L'emplacement est très pratique et panoramique.
La structure, sur trois niveaux, pour un total de 290 m² est composée de :
Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, salle de bain, espace bien-être avec jacuzzi 8 places et sauna finlandais.
Au premier étage, il y a 2 salles de bains et 3 chambres à coucher, dont une avec un grenier et un dressing.
Le sous-sol, accessible de l’intérieur et de l’extérieur, est composé d’une grande pièce qui sert actuellement d’entrepôt, de local technique, de buanderie, de salle de bains et de drainage pouvant être inspecté, qui isole le bâtiment sur tout son périmètre.
Cette propriété est presque entièrement autonome en énergie, il suffit de penser qu’elle se trouve dans la classe énergétique A4, avec un IPE de 26,37 kwh/m2an.
Le parc a une surface de 4 000 m², avec 50 oliviers, est entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique et d'une piscine de 12 x 5 m avec système au sel.
ÉTAT ET FINITIONS
La maison a été construite avec des matériaux de la plus haute qualité afin d'assurer un confort inégalé. Tous les sols sont en parquet de bois massif, les fenêtres en pvc et en aluminium avec vitrage thermique triple couche et moustiquaires. La cuisine est en bois et en acier, équipée des derniers appareils et d’un système de purification de l’eau.
SERVICES ET UTILITÉS
Les systèmes de chauffage et de climatisation sont à l'étage, tous alimentés par une pompe à chaleur avec chaudière à eau chaude.
Équipements : système d’alarme, puits artésien, système photovoltaïque de 6 kW, possibilité de montage d'ascenseurs internes et d'aspirateur central.
UTILISATIONS ET POTENTIALITÉ
La maison est idéale pour ceux qui veulent y vivre en permanence ou comme résidence secondaire pour les vacances.
EMPLACEMENT
Le centre de Cortone est à 10 min. (7 km), des bars et des restaurants sont accessibles en 5 min. (2 km).
Castiglione del Lago à 13 min. (10 km), Castiglion Fiorentino à 20 min. (17 km).
Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse à 35 min. (42 km) Florence 1 h 15. (110 km).

Prix 695.000,00 Euro