Située dans un charmant hameau à quelques kilomètres de Sienne, dans la commune de Castellina in Chianti, cette fascinante ferme avec terrain est immergée dans le paysage paisible et authentique de la campagne toscane.

La propriété se compose d’un bâtiment principal et de plusieurs annexes agricoles, et bénéficie d’un emplacement panoramique privilégié, avec une vue dégagée sur les collines typiques du Chianti siennois.
Le bâtiment principal, d’une surface brute d’environ 700 m², se développe sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille des espaces utilisés comme caves, entrepôts et étables, pour une surface totale d’environ 450 m², auxquels s’ajoute un bâtiment attenant de 168 m².
À l’étage, on trouve trois unités résidentielles, pour une surface totale d’environ 260 m², caractérisées par des espaces fonctionnels et facilement personnalisables selon les besoins.

Actuellement, les trois unités résidentielles sont réparties comme suit :
• Appartement de 122 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains ;
• Appartement de 50 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains ;
• Appartement de 85 m² avec entrée, cuisine, salon, deux chambres, un grand débarras et une salle de bains.
La propriété est complétée par une grange d’environ 130 m² et deux petits bâtiments en maçonnerie d’un total d’environ 25 m².
Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant l’opportunité de valoriser et de repenser les espaces dans le cadre d’un projet résidentiel ou d’accueil sur mesure.
Le terrain environnant s’étend sur environ 9,5 hectares, dont environ 3,5 hectares d’oliveraie en production.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété nécessite une rénovation.

SERVICES ET RACCORDEMENTS
L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public et un puits, tandis que le chauffage fonctionne au GPL.

USAGES ET POTENTIEL
La propriété se prête aussi bien à un usage résidentiel privé qu’à une activité d’accueil touristique.

LOCALISATION
Castellina in Chianti (8 km, 14 min), Sienne (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min).Aéroports les plus proches : Florence (60 km, 1 h), Pise (110 km, 1 h 40), Pérouse (130 km, 1 h 30), Rome (260 km, 3 h).

Prix 1.250.000,00 Euro